Κρίσιμες Παρεμβάσεις για τη Στήριξη της Στεγαστικής Πολιτικής

Ο κρατικός προϋπολογισμός, ο οποίος κατατέθηκε χθες από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη στον πρόεδρο της Βουλής Νικήτα Κακλαμάνη, περιλαμβάνει σημαντικές παρεμβάσεις για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζονται στον προϋπολογισμό του 2026,οι νέες πρωτοβουλίες περιλαμβάνουν:

1. Επέκταση φοροαπαλλαγής: Η τριετής φοροαπαλλαγή για κενά ακίνητα που θα διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση παρατείνεται και για το 2026. Το κόστος ανέρχεται σε 10 εκατ. ευρώ για το 2026 και 19 εκατ. ευρώ για το 2027. Μεταξύ άλλων:
   • Η απαλλαγή θα ισχύει και σε περίπτωση όπου η μίσθωση αφορά τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες με μεγαλύτερα σπίτια (πάνω από 120 τ.μ.), προσδιορίζοντας επιπλέον εμβαδόν ανά εξαρτώμενο τέκνο.
   • Aν ο μισθωτής αποχωρήσει πριν την ολοκλήρωση της τριετίας, η απαλλαγή συνεχίζει να ισχύει μέχρι την επαναμίσθωση του ακινήτου.
   • Για ειδικές κατηγορίες όπως το υγειονομικό προσωπικό ή εκπαιδευτικούς δημόσιας εκπαίδευσης,η απαλλαγή ισχύει εφόσον η μίσθωση διαρκεί τουλάχιστον έξι μήνες.
2. Θέσπιση ενδιάμεσου συντελεστή φόρου: Από το 2026 εισάγεται συντελεστής φόρου ύψους 25% (κατάργηση από προηγούμενο ποσοστό στο 35%) στα έσοδα από ενοίκια που κυμαίνονται μεταξύ των ποσών των 12.000 έως και των 24.000 ευρώ, αναμένοντας ότι περίπου160.000 ιδιοκτήτες θα ωφεληθούν άμεσα.
3. Eπέκταση αναστολής ΦΠΑ: Ο ΦΠΑ στις νέες κατασκευές παραμένει ανασταλμένος μέχρι τέλος του έτους του 2026 με ετήσιο κόστος περίπου στα18 εκατ. ευρώ.
4. Mείωση φόρου εισοδήματος: Η μειωμένη φορολογία επί των δαπανών αναβάθμισης κτηρίων παρατείνονται επίσης κατά τα έτη2015και2016 με εκτιμώμενη επιβάρυνση στα5 εκατ.euro.
   

5. < strong > Περιορισμός βραχυχρόνιων μισθώσεων: Για το έτος2012 ,η απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων επεκτείνεται στις περιοχές των τριών δημοτικών διαμερισμάτων της Αθήνας .
6. < strong > Κοινωνική Αντιπαροχή: Δημιουργία ενός νέου πλαισίου κοινωνικής αντιπαροχής σχετική µε την αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας ώστε να κατασκευαστούν σύγχρονες κοινωνικές κατοικίες ,στοχεύοντας στην παροχή στέγασης σε ευάλωτες ομάδες πληθυσμού .
   

7. < strong > Προοδευτική κατάργηση ΕΝΦΙΑ: Από την αρχή του2660 ,ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά50 % ενώ προβλέπεται πλήρης κατάργηση αυτού από2670 μόνο σε κύριες κατοικίες οικισμών έως1500 κατοίκους ,εκτός Αττικής(όχι τους όμορους). Σε περιοχές όπως Έβρος αλλά και Δυτική Μακεδονία,
   καταργείται στην ίδια βάση υπολογίζοντας πληθυσμούς ως1700 κατοίκους . Οι αλλαγές αυτές αφορούν γύρω στο1 εκατομμύριο ακίνητα ανάμεσα στους12 .724 συνολικά οικισμούς (13.586) της χώρας έτσι ώστε να υπάρξει μια δημοσιονομική επιβάρυνση περί75 εκατομμυρίων ευρώ κάθε χρόνο.Σημαντικό είναι πως αυτή η αποκέντρωση συμβάλει άμεσα στη λύση αυτών των προβλημάτων στέγασης.