ΕΝΦΙΑ 2026: Λεπτομέρειες για τη Μεγάλη Έκπτωση 50% σε Βασικές Κατοικίες Μικρών Οικισμών και άλλες Σημαντικές Πληροφορίες

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της ανάρτησης των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2026, στην ψηφιακή πύλη myAADE. Η διαδικασία αυτή αφορά συνολικά 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, από τις οποίες προέκυψε βεβαίωση φόρου για 6.171.359 φορολογούμενους, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται στα 2.297.019.848,39 ευρώ.

Παράλληλα, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 428.147 δικαιούχους, η οποία αντιστοιχεί σε 609.219 δικαιώματα και συνολικό ποσό 26.096.715,41 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους σημείωμα, είτε μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, είτε μέσω της εφαρμογής για κινητές συσκευές myAADEapp, στην ενότητα myWallet.

Η εξόφληση του οφειλόμενου ΕΝΦΙΑ δύναται να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ, είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης ορίζεται για την 31η Μαρτίου 2026. Οι πληρωμές διεκπεραιώνονται είτε μέσω της ψηφιακής πύλης και της εφαρμογής myAADEapp, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TAXISnet, είτε μέσω Web banking, με τη χρήση της Ταυτότητας Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.

Σημαντική έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Μια σημαντική έκπτωση ύψους 50% στον ΕΝΦΙΑ, που αφορά κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, χορηγήθηκε αυτόματα σε 583.724 δικαιώματα. Η ρύθμιση αυτή προβλέπεται στο άρθρο 17 παρ. 3 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας. Συγκεκριμένα, η μείωση εφαρμόζεται σε κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (σε όλη την επικράτεια, πλην της Αττικής) ή σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους σε ορισμένες περιφέρειες της χώρας.

Προϋποθέσεις για τη χορήγηση της μείωσης:

• Το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στην εκκαθαριστική δήλωση φορολογίας εισοδήματος Ε1 του 2024.
• Οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026.
• Η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Η έκπτωση χορηγήθηκε αυτόματα εφόσον υπήρχε αντιστοίχιση με τη δήλωση Ε9. Σε περιπτώσεις όπου η μείωση δεν εμφανίζεται λόγω παράλειψης ή σφάλματος, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 31 Ιουλίου 2026, ώστε να επωφεληθούν από τη μείωση με νέα εκκαθάριση.

Πού μπορείτε να απευθυνθείτε για πληροφορίες:

Για οποιαδήποτε περαιτέρω διευκρίνιση, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, μέσω του ψηφιακού καναλιού my1521:

• Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, από Δευτέρα έως Παρασκευή, από τις 7:00 έως τις 20:00.
• Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (λειτουργεί 24/7), επιλέγοντας την κατηγορία “Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου” > “Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας” > “Δήλωση Ε9 κ ΕΝΦΙΑ Φυσικών Προσώπων”.