Ακίνητα: Εκρηκτικές Αυξήσεις στα Υλικά και τις Εργασίες Κατασκευής – Κόστος Μονώσεων Έως 20% Άνω

Η αγορά των ακινήτων και ο κατασκευαστικός κλάδος στην Ελλάδα βιώνουν έντονες πληθωριστικές πιέσεις το 2026, με το κόστος κατασκευής να σημειώνει σημαντική άνοδο. Ο δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών κατέγραψε ετήσια αύξηση της τάξης του 2,5% τον Φεβρουάριο του 2026. Οι ανατιμήσεις είναι αδιάκοπες, επηρεάζοντας ιδιαιτέρως βασικά υλικά και την ενέργεια. Ειδικότερα, οι μονώσεις και τα συναφή υλικά παρουσιάζουν πολύ υψηλές αυξήσεις, οι οποίες σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν ή και ξεπερνούν το 20%, επιβαρύνοντας σημαντικά τον προϋπολογισμό των κατασκευαστικών έργων. Το κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο έχει ανέβει σημαντικά, αγγίζοντας σε πολλές περιπτώσεις τα 1.900 ευρώ (και άνω, ανάλογα την ποιότητα), εξαιτίας της αλματώδους αύξησης των τιμών στα υλικά, την ενέργεια και τις εργασιακές αμοιβές.

Ο κ. Τάσος Ζαχαρόπουλος, πολιτικός μηχανικός και κατασκευαστής, ανέλυσε τα δεδομένα στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA».

Στοιχεία ΕΛΣΤΑΤ: Αυξήσεις σε οικοδομικά υλικά & εργασίες (Φεβρ. 2025 – Φεβρ. 2026) +2,5%

• Σίδηρος: +4%
• Τσιμέντο: +3,7%
• Χαλκοσωλήνες: +7%
• Αλουμίνιο: +4,2%
• Πλαστικοί σωλήνες PVC: +4%
• Πυρότουβλο: +4%
• Ξύλο (ντουλάπια, πατώματα): +3,9%
• Επενδυτικά υλικά (πλακίδια, πέτρες, μάρμαρα): +2,9%
• Αδρανή υλικά (άμμος, ασβέστης, χαλίκι): +3,6%
• Χωματουργικές εργασίες (εκσκαφή, μπάζωμα): +8%
• Ηλεκτρολογική εγκατάσταση: +14%
• Υδραυλική εγκατάσταση: +16%
• Οπλισμένο σκυρόδεμα (κατασκευή & ρίψη): +12%
• Θερμοπρόσοψη: +8%
• Σοβάς (σοβατίσματα): +12%
• Τοποθέτηση επενδυτικών υλικών: +10%
• Προφίλ αλουμινίου (κατασκευή & τοποθέτηση): +16%
• Μονώσεις (ασφαλτικά, μαστίχες, τάπητες): +20%
• Ανελκυστήρας (κατασκευή): +8%
• Μεταφορές: +8%