Η ΑΑΔΕ «ξεσκονίζει» τα εισοδήματα από Airbnb: Ποια ψηφιακά έσοδα βρίσκονται υπό έλεγχο

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βρίσκεται σε πυρετό ελέγχων για τα εισοδήματα που προκύπτουν από βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Αρχή έχει ήδη ξεκινήσει να ελέγχει φορολογικές δηλώσεις για τις χρήσεις από το 2020 έως και το 2023, ιδιοκτητών ακινήτων που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών όπως η Airbnb, η Booking και η VRBO. Οι έλεγχοι αυτοί πραγματοποιούνται βάσει των στοιχείων που συγκέντρωσε η ΑΑΔΕ από τις συγκεκριμένες πλατφόρμες, στο πλαίσιο της εντατικοποίησης των διασταυρώσεων για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων.

Οι Αποκλίσεις Στο «Στόχαστρο»
Φορολογούμενοι που παρουσίασαν σημαντικές διαφορές μεταξύ των ποσών που εμφανίζονταν στις πλατφόρμες ενοικίασης και εκείνων που δηλώθηκαν στις φορολογικές τους δηλώσεις ή στο έντυπο Ε2, βρέθηκαν στο «στόχαστρο» της ΑΑΔΕ. Ως αποτέλεσμα, η φορολογική διοίκηση ζητά από τους εν λόγω πολίτες να προβούν άμεσα στις απαραίτητες διορθώσεις και να υποβάλουν συμπληρωματικές δηλώσεις.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις υποθέσεις του 2020, καθώς η περίοδος παραγραφής για την συγκεκριμένη φορολογική χρήση λήγει στο τέλος του 2026. Για το λόγο αυτό, η ΑΑΔΕ καλεί τους πολίτες που έχουν λάβει σχετικό ειδοποιητήριο να προβούν στις αναγκαίες ενέργειες έως τις 15 Ιουνίου 2026. Για τις χρήσεις από το 2021 και μετά, η προθεσμία συμμόρφωσης είναι έως τις 30 Ιουλίου 2026.

Τι Αναφέρουν τα Ηλεκτρονικά Μηνύματα
Τα ηλεκτρονικά μηνύματα που λαμβάνουν οι υπόχρεοι στη θυρίδα τους στο myAADE περιέχουν αναλυτικές πληροφορίες για τα ποσά και τις εντοπισμένες αποκλίσεις. Όσοι ιδιοκτήτες λάβουν τέτοιο μήνυμα, έχουν δύο επιλογές: είτε να αποδεχτούν τα ευρήματα και να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, είτε να υποβάλουν αντιρρήσεις, προσκομίζοντας τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία.

Οι διορθώσεις αφορούν τόσο τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής όσο και τα έντυπα φορολογίας εισοδήματος, με στόχο την πλήρη ταύτιση των δηλωθέντων στοιχείων με τα δεδομένα που αποστέλλουν οι πλατφόρμες.

Νέα Εκκαθαριστικά, Τόκοι και Πρόστιμα
Μετά την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης από τον υπόχρεο, θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό σημείωμα. Σε αυτό θα υπολογιστεί ο επιπρόσθετος φόρος που αναλογεί στο ποσό που δεν είχε δηλωθεί ή είχε δηλωθεί μειωμένα. Παράλληλα, θα επιβληθούν τόκοι για την εκπρόθεσμη καταβολή, καθώς και πρόστιμα για μη ακριβείς δηλώσεις.