ΠΟΜΙΔΑ: Καμπανάκι για “Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ” και φόβους για διπλό φορολογικό φορτίο
Το νομοσχέδιο για τον νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», το οποίο έχει αναρτηθεί στον ιστότοπο διαβουλεύσεων του υπουργείου Εσωτερικών και βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως την 4η Ιουνίου 2026, περιλαμβάνει (σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ) σημαντικές διαφοροποιήσεις τόσο σε σχέση με την ισχύουσα νομοθεσία όσο και με το αρχικό σχέδιο που είχε παρουσιαστεί προ μηνών. Στο επίκεντρο
Σημαντικές αλλαγές και ανησυχίες αναδύονται από το νέο νομοσχέδιο για τον «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 4 Ιουνίου 2026, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η Ομοσπονδία εκφράζει την έντονη αντίθεσή της, κάνοντας λόγο για «τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση» στους ιδιοκτήτες ακινήτων, μέσω ενός νέου, διπλού φόρου που προορίζεται για Δήμους και Περιφέρειες. Αυτό ουσιαστικά δημιουργεί έναν νέο ετήσιο «αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ», ο οποίος θα συνυπάρχει με τον ήδη υφιστάμενο κρατικό, με συνολικό φορολογικό συντελεστή που μπορεί να φτάσει έως και το 1,05 ο/οο ετησίως.
Επιπλέον, η ΠΟΜΙΔΑ θίγει τη ρύθμιση για τις μισθώσεις ακινήτων, παρομοιάζοντάς την με ένα «κατοχικής κυριολεκτικά έμπνευσης 27ετές αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο» στις νέες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων». Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, αυτή η ρύθμιση ενδέχεται να έχει ως αποτέλεσμα οι Δήμοι και οι Περιφέρειες να δυσκολεύονται να βρουν ακίνητα για τις στέγες των υπηρεσιών τους, αντί να επωφεληθούν οικονομικά.
Σε ό,τι αφορά το Άρθρο 389, που αφορά τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, προβλέπεται η διατήρηση του μειωμένου συντελεστή 10% για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων. Αυτές περιλαμβάνουν στεγασμένους χώρους χωρίς ηλεκτρολογική εγκατάσταση, χώρους με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος για λόγους ασφαλείας, καθώς και ακίνητα με διακοπή ηλεκτροδότησης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται δήλωση από τους ιδιοκτήτες.
Συνοψίζοντας, η ΠΟΜΙΔΑ καταγγέλλει ότι το νέο νομοσχέδιο εισάγει έναν επιπρόσθετο, διπλό φόρο υπέρ της αυτοδιοίκησης, τον οποίο χαρακτηρίζει «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ». Η Ομοσπονδία υποστηρίζει ότι οι προβλεπόμενες ρυθμίσεις θα επηρεάσουν αρνητικά την προθυμία των ιδιοκτητών να μισθώσουν ακίνητα σε δημόσιους φορείς και ζητά την απόσυρση αυτών των διατάξεων από τη διαδικασία της διαβούλευσης.
