Επαγγελματικά Ακίνητα: Αύξηση 5,1% στις Τιμές Γραφείων το 2025, Στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος
Κατά 5,1% αυξήθηκαν οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών σε ολόκληρη τη χώρα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδας (ΤτΕ) το β’ εξάμηνο του 2025, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 4,5% και των μισθωμάτων γραφείων όλων των κατηγοριών σε 1,0% σε σχέση με το
Την ετήσια αύξηση των τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα, και συγκεκριμένα στα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, κατά 5,1% για το έτος 2025, αποκαλύπτουν τα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ). Η αύξηση αυτή παραμένει σταθερή σε σύγκριση με το 2024.
Σύμφωνα με την ανάλυση της ΤτΕ για το β’ εξάμηνο του 2025, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών των γραφείων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασε αύξηση 4,5% για το σύνολο της χώρας, ενώ τα μισθώματα γραφείων όλων των κατηγοριών αυξήθηκαν κατά 1,0% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2025.
Αναλυτικά Στοιχεία για Γραφεία
- Ετήσια Αύξηση Τιμών (2025): 5,1% για το σύνολο της χώρας (ονομαστικοί όροι), αμετάβλητο από το 2024.
- Γεωγραφική Διάκριση (Ετήσια Αύξηση Τιμών 2025):
- Αθήνα: 7,0%
- Θεσσαλονίκη: 4,2%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: 2,5%
- Μεταβολή Τιμών (β’ εξάμηνο 2025 vs α’ εξάμηνο 2025): 4,5% (προσωρινά στοιχεία) για το σύνολο της χώρας.
- Αναθεωρημένα Στοιχεία (2024/2025):
- β’ εξάμηνο 2024: αύξηση 4,4% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.
- α’ εξάμηνο 2025: αύξηση 0,6%.
- Γεωγραφική Διάκριση (β’ εξάμηνο 2025 vs α’ εξάμηνο 2025):
- Ευρύτερη Περιοχή Αθήνας: αύξηση 6,1%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: αύξηση 3,3%
- Θεσσαλονίκη: οριακή μείωση 0,4%
- Ετήσια Αύξηση Μισθωμάτων (2025): 0,8% για το σύνολο της χώρας (ονομαστικοί όροι, προσωρινά στοιχεία).
- Γεωγραφική Διάκριση (Ετήσια Μεταβολή Μισθωμάτων 2025):
- Αθήνα: 5,5%
- Θεσσαλονίκη: -1,2%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: -2,1%
- Μεταβολή Μισθωμάτων (β’ εξάμηνο 2025 vs α’ εξάμηνο 2025): 1,0% (προσωρινά στοιχεία) για το σύνολο της χώρας.
- Αναθεωρημένα Στοιχεία (2024/2025):
- β’ εξάμηνο 2024: 0,7%
- α’ εξάμηνο 2025: 0,9%
Αντίστοιχα Στοιχεία για Καταστήματα
Όσον αφορά στα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, οι τιμές τους αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 4,8% το 2025 (ονομαστικοί όροι) σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σημειώνοντας πτώση σε σύγκριση με την αύξηση 8,8% του 2024. Τα μισθώματα καταστημάτων όλων των κατηγοριών παρουσίασαν μέση ετήσια αύξηση 3,6% για το 2025.
- Ετήσια Αύξηση Τιμών (2025): 4,8% για το σύνολο της χώρας (ονομαστικοί όροι), έναντι 8,8% το 2024.
- Γεωγραφική Διάκριση (Ετήσια Αύξηση Τιμών 2025):
- Αθήνα: 5,3%
- Θεσσαλονίκη: 2,7%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: 4,4%
- Μεταβολή Τιμών (β’ εξάμηνο 2025 vs α’ εξάμηνο 2025): 3,9% (προσωρινά στοιχεία) για το σύνολο της χώρας.
- Αναθεωρημένα Στοιχεία (2024/2025):
- β’ εξάμηνο 2024: 4,0%
- α’ εξάμηνο 2025: 0,8%
- Γεωγραφική Διάκριση (β’ εξάμηνο 2025 vs α’ εξάμηνο 2025):
- Ευρύτερη Περιοχή Αθήνας: αύξηση 5,4%
- Θεσσαλονίκη: αύξηση 0,9%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: αύξηση 2,0%
- Ετήσια Αύξηση Μισθωμάτων (2025): 3,6% για το σύνολο της χώρας (ονομαστικοί όροι, προσωρινά στοιχεία).
- Γεωγραφική Διάκριση (Ετήσια Αύξηση Μισθωμάτων 2025):
- Αθήνα: 5,7%
- Θεσσαλονίκη: 2,7%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: 0,5%
- Μεταβολή Μισθωμάτων (β’ εξάμηνο 2025 vs α’ εξάμηνο 2025): 2,6% (προσωρινά στοιχεία) για το σύνολο της χώρας.
- Αναθεωρημένα Στοιχεία (2024/2025):
- β’ εξάμηνο 2024: 2,2%
- α’ εξάμηνο 2025: 1,1%
