Νέα Κίνητρα για την Κοινωνική Κατοικία: Αλλαγές που Θα Ανατρέψουν το Στεγαστικό Πρόγραμμα
Σειρά κινήτρων για μεγαλύτερη συμμετοχή κατασκευαστικών και εταιρειών real estate, προκειμένου να τρέξει γρηγορότερα το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής για αγορά κατοικίας από ευάλωτους πολίτες, θα προβλέπει το πρώτο νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας που θα κατατεθεί μέχρι το τέλος Μαΐου στη Βουλή. Σύμφωνα με την εφημερίδα Απογευματινή, στόχος της νέας υπουργού Δόμνας Μιχαηλίδου
Νέα Πρωτοβουλία για την Ενίσχυση της Κοινωνικής Στέγασης
Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ετοιμάζει ένα νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος Μαΐου, με σκοπό να ενισχύσει τη συμμετοχή κατασκευαστικών εταιρειών και επιχειρήσεων real estate στο πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής.Η νέα υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου επιδιώκει να επιταχύνει τη διαδικασία αξιοποίησης των δημοσίων ακινήτων, τα οποία θα παραχωρούνται σε ιδιώτες για την ανέγερση κατοικιών.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την εφημερίδα Απογευματινή, το 30% των νέων κατοικιών θα διατίθεται σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.Αυτές οι ομάδες θα έχουν τη δυνατότητα να αποπληρώνουν την αγορά του διαμερίσματος μέσω ενοικίου. Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης κίνητρα για τους κατασκευαστές, όπως η παραχώρηση μέρους της κυριότητας του ακινήτου για εμπορικούς σκοπούς.
Aξιοποίηση Δημοσίων Ακινήτων
Η πρόταση προβλέπει ότι το ποσοστό κυριότητας που θα διατηρεί το Ελληνικό Δημόσιο στις κοινωνικές κατοικίες μειώνεται από 60% σε 30%. Επιπλέον, επεκτείνεται η έννοια της κοινωνικής αντιπαροχής ώστε να περιλαμβάνει όχι μόνο νέες οικοδομές αλλά και ανακαινίσεις ή επισκευές υφιστάμενων χώρων.
Επιπλέον, το υπουργείο εισάγει τη δυνατότητα ανάθεσης πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών στην ανάδοχο κατασκευαστική εταιρεία για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.Αυτό σημαίνει ότι ο ανάδοχος μπορεί να έχει δικαίωμα μεταβίβασης ποσοστού επί του ακινήτου που εκμισθώνει.
Διαφάνεια και Έλεγχος
Για τον καλύτερο έλεγχο και τη διαφάνεια των διαδικασιών δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής όπου θα καταγράφονται λεπτομερώς όλες οι διαδικασίες και συμβάσεις που σχετίζονται με τις κοινωνικές κατοικίες.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, στον νέο νόμο υπάρχουν ήδη πρόνοιες για προγράμματα rent to own, δίνοντας στους ενοίκους τη δυνατότητα αγοράς της κατοικίας τους μετά από μια συγκεκριμένη περίοδο συνεπούς ενοικίασης. Αναμένονται 1.000 νέα διαμερίσματα προς διάθεση στους πρώτους ενοίκους βάσει κοινωνικών και οικονομικών κριτηρίων μέσα στους επόμενους 20 μήνες έως το τέλος του 2026.
Aξιοποίηση Ακίνητης Περιουσίας
The Δημόσιο εξετάζει τα ακίνητα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κοινωνική στέγαση από τον διαθέσιμο κατάλογο της ΔΥΠΑ, υπολογίζοντας περίπου 1.650 ακίνητα συνολικά. Από αυτά τα οικόπεδα συμπεριλαμβάνονται περιοχές όπως η Κηφισιά και η Παιανία καθώς επίσης πόλεις όπως Λάρισα και Πάτρα.
* Σε εξέλιξη είναι ήδη σχέδια αξιοποίησης σημαντικών ακινήτων όπως αυτό της ΧΡΩΠΕΙ κοντά στην Αθήνα καθώς επίσης άλλα οικόπεδα στη Θεσσαλονίκη и στον Δήμο Πειραιά.
