Σαρωτικοί έλεγχοι της ΑΑΔΕ σε μισθώσεις τύπου Airbnb – «Καμπάνες» για αδήλωτα ακίνητα – enikonomia.gr

Σε εκτεταμένους αναδρομικούς ελέγχους προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), βάζοντας στο στόχαστρο τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Οι έλεγχοι αφορούν κυρίως τα έτη 2020 και 2021 και στοχεύουν στον εντοπισμό εισοδημάτων που δεν δηλώθηκαν στην εφορία. Όπως ανέφερε στο ΕΡΤΝews η φοροτεχνικός Αθανασία Τσολάκη, «οι διασταυρώσεις γίνονται μέσω τραπεζικών και ψηφιακών στοιχείων, από τραπεζικούς λογαριασμούς, πλατφόρμες μίσθωσης, κατανάλωση ρεύματος και φορολογικές δηλώσεις». Το 2024 εντοπίστηκαν 593 ΑΦΜ που απέκρυψαν συνολικά 8,9 εκατ. ευρώ από βραχυχρόνιες μισθώσεις, με την ΑΑΔΕ να υπολογίζει ότι τα αδήλωτα ποσά είναι πολλαπλάσια. «Σίγουρα είναι πολύ περισσότερα τα ποσά που δεν έχουν εντοπιστεί ακόμα», σημείωσε η κα Τσολάκη. Τα πρόστιμα για τις παραβάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι ιδιαίτερα αυστηρά. «Το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων της ΑΑΔΕ ανέρχεται στο 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ», διευκρίνισε η κα Τσολάκη. Επιπλέον, «σε περίπτωση μη υποβολής ή ανακριβούς δήλωσης, το πρόστιμο φτάνει το διπλάσιο του μισθώματος για το διάστημα που δεν δηλώθηκε». Το διοικητικό πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση είναι 100 ευρώ, ενώ υπεύθυνος θεωρείται ο διαχειριστής του ακινήτου – και σε περίπτωση μη εντοπισμού του, ο ιδιοκτήτης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως επισήμανε αφορούν σε μη σκόπιμη φοροδιαφυγή καθώς όπως είπε, «υπάρχει και ένα κομμάτι πολιτών που λειτουργεί ερασιτεχνικά. Κάποιος που έχει ένα μικρό ακίνητο και το νοικιάζει, πολλές φορές δεν γνωρίζει τις υποχρεώσεις του. Χρειάζεται προσοχή και μελέτη γιατί αλλάζει όλο το πλαίσιο». Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ μπαίνουν πλέον είναι και τα «κενά» ακίνητα, δηλαδή τα μη χρησιμοποιούμενα. Η κα Τσολάκη επισήμανε πως «η δήλωση κενών ακινήτων εξαιρεί τον φορολογούμενο από τεκμήρια διαβίωσης και από τα δημοτικά τέλη», όμως σε πολλές περιπτώσεις αποκρύπτεται πραγματική χρήση, είτε μέσω μίσθωσης είτε με ιδιοχρησία. Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ καταγράφουν δεκάδες χιλιάδες κενά ακίνητα: Ενδεικτικά: 255.300 στην Αττική 229.600 στη Βόρεια Ελλάδα 180.900 στην Κεντρική Ελλάδα 126.000 σε νησιά και Κρήτη Η ΑΑΔΕ θα αξιοποιήσει και δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ για να διασταυρώσει την κατανάλωση ρεύματος και να εντοπίσει πιθανές περιπτώσεις απόκρυψης.