«Ενοίκια 2023: Οι Νέες Ρυθμίσεις και Ποιοι Θα Γλιτώσουν την Πληρωμή Μισθωμάτων»
Την υποχρεωτική πληρωμή κάθε ενοικίου μέσω τραπεζικού συστήματος προωθεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης με στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής. Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας Με το νέο πλαίσιο για τις ψηφιακές πληρωμές των ενοικίων, οι ενοικιαστές αποκτούν κίνητρο να απαιτούν τη δήλωση του πραγματικού ποσού που καταβάλλουν ενώ την ίδια στιγμή σφίγγει ο κλοιός γύρω από τους
Προώθηση Ψηφιακών Πληρωμών Ενοικίων από την Κυβέρνηση
Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προγραμματίζει την υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συστημάτων, με σκοπό τη μείωση της φοροδιαφυγής.
Σύμφωνα με τον Δημήτρη Χριστούλια, το νέο καθεστώς για τις ψηφιακές πληρωμές θα ενθαρρύνει τους ενοικιαστές να ζητούν τη δήλωση του πραγματικού ποσού που καταβάλλουν. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες θα βρίσκονται υπό μεγαλύτερη πίεση καθώς το ψηφιακό μητρώο που δημιουργείται θα επιτρέπει διασταυρώσεις δεδομένων σχετικά με τα μισθωτήρια συμβόλαια και τις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας.
Από το 2026 και μετά, οι ενοικιαστές δεν θα έχουν τη δυνατότητα να πληρώνουν το ενοίκιό τους σε μετρητά ακόμα και αν αυτό είναι κάτω από 500 ευρώ. Σήμερα, η υποχρέωση για πληρωμές μέσω τράπεζας ισχύει μόνο για ποσά άνω των 500 ευρώ. Επιπλέον, οι επιχειρήσεις που νοικιάζουν ακίνητα είναι υποχρεωμένες να πραγματοποιούν ψηφιακές πληρωμές του μισθώματος προκειμένου αυτό να εκπίπτει ως έξοδο.
Ποιοι Θα Ωφεληθούν από την Επιστροφή Ενοικίου
Επιπλέον, όπως έχει ανακοινώσει ο Πρωθυπουργός πριν από το Πάσχα, σχεδιάζεται η επιστροφή μέρους του ενοικίου στους δικαιούχους στα τέλη Νοεμβρίου. Η διαδικασία αυτή θα γίνεται αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων βάσει των εισοδημάτων που έχουν δηλώσει στην προηγούμενη φορολογική χρονιά. Έτσι φέτος θα ληφθούν υπόψη τα εισοδήματα του 2024.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του δηλωθέντος συνολικού ετήσιου ενοικίου και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 800 ευρώ ανά κατοικία.
Δηλωμένα Μισθώματα στην Εφορία
Όπως δείχνουν τα στοιχεία από τις τελευταίες φορολογικές δηλώσεις (για το έτος 2023), σύμφωνα με πληροφορίες του οικονομικού επιτελείου: – Περίπου 1.188.345 νοικοκυριά δήλωσαν δαπάνες για ενοίκιο (είτε κύρια είτε φοιτητική κατοικία).Από αυτά: – Τα 1.092.901 αφορούν δαπάνες κύριας κατοίκίας. – Οι 83.733 αφορούν φοιτητικές κατοικίες. – Και οι 11.711 δήλωσαν και τις δύο περιπτώσεις.
Η συνολική δαπάνη για τα ενοίκια ανέρχεται σε περίπου 3,6 δισεκατομμύρια ευρώ ενώ ο μέσος όρος του annual rent ανά νοικοκυριό διαμορφώνεται στα €3,058 ή €255 μηνιαίως.
