Εύκολη Διαδικασία Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω της Πλατφόρμας akinita.gov.gr

Οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να ολοκληρώσουν γονικές παροχές,δωρεές και αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων σε μόλις μία ημέρα μέσω της πλατφόρμας akinita.gov.gr. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι για την επιτυχία αυτής της διαδικασίας απαιτείται η συνεργασία του φορολογούμενου με τον συμβολαιογράφο του.

Η συγκεκριμένη πλατφόρμα διευκολύνει την υποβολή των αιτήσεων για την καταχώριση των συμβολαίων, αξιοποιώντας τη διαλειτουργικότητα με κρίσιμα Πληροφοριακά Συστήματα του Δημοσίου. Αναλυτικά:

• Οι συμβολαιογράφοι ξεκινούν ηλεκτρονικά τον φάκελο μεταβίβασης μέσω του akinita.gov.gr.
• Οι εμπλεκόμενοι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση και παρέχουν εξουσιοδότηση μέσω Taxisnet.
• Όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά αντλούνται αυτόματα από τη βάση δεδομένων.

Αυτή η διαδικασία γίνεται εφικτή χάρη στη σύνδεση με τα συστήματα της ΑΑΔΕ, του ΕΦΚΑ, του Κτηματολογίου και του ΤΕΕ. Οι φόροι μεταβίβασης καθώς και τα σχετικά τέλη πληρώνονται ψηφιακά μέσω κάρτας ή e-banking. Η πράξη υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο και καταχωρίζεται εντός 24 ωρών εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.

Σημειώνεται ότι οι υπόχρεοι θα χρειαστούν:

• τους προσωπικούς τους κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet
• τους κωδικούς πρόσβασης στις εφαρμογές που χρησιμοποιεί ο συμβολαιογραφικός σύλλογος (μόνο για τους συμβολαιογράφους).

Aυτό δημιουργεί έναν ηλεκτρονικό φάκελο μεταβίβασης που περιλαμβάνει: αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξης καθώς και όλα τα αναγκαία δικαιολογητικά για τη σύνταξή της. Ο φόρος πρέπει να δηλωθεί στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ για τον υπολογισμό φόρου κληρονομιάς, γονικής παροχής ή δωρεάς.

Eπιπλέον, οι υπόχρεοι θα πρέπει να εξοφλήσουν τον φόρο σε 12 ίσες διμηνιαίες δόσεις που δεν μπορεί να είναι μικρότερες από 500 ευρώ εκτός από την τελευταία δόση.Ο αριθμός των δόσεων διπλασιάζεται όταν ο κληρονόμος ή ο δωρεοδόχος είναι ανήλικος, αλλά ισχύει μόνο εάν κάθε δόση είναι πάνω από 500 ευρώ εκτός από την τελευταία.

Η επιβολή φόρου κληρονομιάς αφορά οποιαδήποτε περιουσία στην Ελλάδα που ανήκει είτε σε ημεδαπούς είτε σε αλλοδαπούς καθώς επίσης κινητή περιουσία στο εξωτερικό που ανήκει σε Έλληνες ή αλλοδαπούς υπηκόους με κατοικία στη χώρα μας. Σε κάθε περίπτωση δήλωση φόρου κληρονομιάς πρέπει να υποβάλλεται από τον κληρονόμο ή τον νόμιμο εκπρόσωπό του εντός 9 μηνών μετά το θάνατο του κεκοιμημένου είτε αυτό συνέβη στην Ελλάδα είτε στο εξωτερικό όπου οι ενδιαφερόμενοι διαμένουν κατά το χρόνο θανάτου τους.

Mε βάση το νόμο, η προθεσμία αρχίζει:

<

<

<