Αγορά Παλαιών Ακινήτων: Ο Απόλυτος Οδηγός με Ερωτήσεις και Απαντήσεις για Έξυπνες Επιλογές!
Έναν χρήσιμο οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις για το τι πρέπει να προσέχουν οι αγοραστές παλαιών ακινήτων αλλά και το τι μπορεί να ανακαινιστεί δημοσιεύει η εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ με τη βοήθεια της τοπογράφου -πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή. Αναλυτικά: 1.Τι πρέπει να ελεγχθεί στα σπίτια; Ρωγμές στα δοκάρια και στα υποστυλώματα. Όταν πέφτουν σοβάδες, ελέγχεται
Οδηγός για την Αγορά Παλαιών Ακινήτων: Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Η εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ δημοσιεύει έναν χρήσιμο οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τα σημεία που πρέπει να προσέχουν οι αγοραστές παλαιών ακινήτων, καθώς και τις δυνατότητες ανακαίνισης, με τη συμβολή της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή.
1. Ποιες είναι οι βασικές επιθεωρήσεις που απαιτούνται;
Πρέπει να εξεταστούν ρωγμές στα δοκάρια και στα υποστυλώματα. Αν παρατηρηθούν πτώσεις σοβάδων, είναι σημαντικό να ελεγχθεί αν υπάρχουν ρωγμές από κάτω. Σε περίπτωση που δεν εντοπιστούν προβλήματα, συνήθως δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας. Η προσεκτική επιθεώρηση των χώρων πάνω από πόρτες και παράθυρα είναι επίσης απαραίτητη. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα χωρίσματα για να διαπιστωθεί η σωστή σύνδεση των κουφωμάτων με την κατασκευή και αν έχουν αλλάξει γωνίες κλίσης. Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει άμεσα να επικοινωνήσει με πολιτικό μηχανικό σε περίπτωση ζημιάς στο ακίνητο.
2. Πότε ένα κτίριο θεωρείται ασφαλές;
Ένα κτίριο θεωρείται ασφαλές όταν εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια στους εργαζόμενους ή επισκέπτες του καθώς και στους κατοίκους του τμήματος αυτού. Είναι σημαντικό να μην προκαλεί κινδύνους ζημιών σε γειτονικά κτίρια κατά τη διάρκεια της κατασκευής ή λειτουργίας του, ενώ πρέπει επίσης να διασφαλίζεται η ασφάλεια ανθρώπων ή ζώων που βρίσκονται κοντά του.
3. Τι πρέπει να προσέξουμε για την ασφαλή λειτουργία ενός κτιρίου;
Το συγκεκριμένο ακίνητο θα πρέπει ούτε να επηρεάζει ούτε να επηρεάζεται από γειτονικά έργα ή δομικά στοιχεία ώστε η λειτουργία του να μην δημιουργεί κινδύνους για τους πεζούς στις κοινές ή ακάλυπτες περιοχές γύρω από αυτό.
4. Ποιες είναι οι απαιτήσεις αντοχής ενός κτιρίου;
Το οικοδόμημα οφείλει να μπορεί ν’ αναλαμβάνει τα φορτία σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς ανάλογα με τη χρήση του, μεταβιβάζοντας αυτά στο έδαφος μέσω του φέροντος οργανισμού χωρίς προβλήματα στη λειτουργία του (εργασία, παραμονή). Οι κατασκευές θα πρέπει ν’ ακολουθούν ειδικούς κανονισμούς σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιούνται ώστε ν’ αντέχουν σε έκτακτα περιστατικά όπως σεισμούς ή πυρκαγιές.
