Αύξηση Τιμών Εξοχικών Κατοικιών το 2025

Το 2025 αναμένονται αυξήσεις στις τιμές των εξοχικών κατοικιών. Σύμφωνα με ειδικούς που μίλησαν στον Ελεύθερο Τύπο,τα τελευταία τέσσερα έως πέντε χρόνια οι τιμές έχουν αυξηθεί με μέσο ετήσιο ποσοστό μεταξύ 8% και 10%.

Η ζήτηση για παραθαλάσσιες κατοικίες είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τις ορεινές, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι η αύξηση των τιμών δεν είναι ομοιόμορφη σε όλες τις περιοχές. Σε τουριστικά δημοφιλή μέρη, όπου η ζήτηση είναι έντονη, οι τιμές έχουν εκτιναχθεί κατά σχεδόν 48% την τελευταία πενταετία, κυρίως στα ελληνικά νησιά του Αιγαίου και στην Κρήτη. Αντίθετα, πολλές εξοχικές κατοικίες στην ορεινή Ελλάδα βλέπουν μόνο μικρές αυξήσεις στις τιμές τους.

Σύμφωνα με τους επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, για ένα τυπικό πολυτελές παραθαλάσσιο σπίτι που διαθέτει όλες τις συνήθεις ανέσεις (πισίνα, μπάρμπεκιου κλπ.), οι τιμές κυμαίνονται γύρω από τα 400.000 ευρώ. Σε λιγότερο γνωστά ή πιο απομακρυσμένα νησιά ή αν υπάρχουν κάποιες υποχωρήσεις (όπως απόσταση από την παραλία), μπορεί κανείς να βρει ευκαιρίες που ξεκινούν από περίπου 120.000 ευρώ. Η μέση τιμή για ποιοτικά ακίνητα σε ελληνικά νησιά ανέρχεται στα περίπου 220.000 ευρώ.

Στις πιο ακριβές περιοχές περιλαμβάνονται η Μύκονος με μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στα €7.574 και η Σαντορίνη με €5.062 ανά τμ.,ενώ υπάρχουν και πιο προσιτές επιλογές κοντά σε μεγάλα αστικά κέντρα που μπορούν να αποτελέσουν ιδανική επιλογή για σύντομα σαββατοκύριακα.

Παρόμοια διακυμάνσεις παρατηρούνται και στις ορεινές εξοχικές κατοικίες: αν και τα υπερπολυτελή ακίνητα δεν έχουν όριο στην αύξησή τους, οι περισσότερες προσιτές επιλογές κυμαίνονται μεταξύ €100.000 έως €180.000 ευρώ ανάλογα με την τοποθεσία.

Παραδείγματα Ακινήτων

Πάρος: Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό φτάνει τα €3.837 σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 17% συγκριτικά με πέρυσι καθώς επίσης καταγράφεται αύξηση στη ζήτησή της κατά περίπου 7,46%.

Σαντορίνη: Η αντίστοιχη μέση τιμή εδώ είναι στα €5.062 ανά τμ., παρουσιάζοντας μια μικρή άνοδο της τάξης του μόλις +0,09% συγκριτικά με πέρυσι αλλά σημαντική αύξηση στη ζήτησή της (+5,64%).

Άνοδος Στις Ορεινές Περιοχές

Aυτός που επιθυμεί να αποκτήσει μια ορεινή εξοχή πιθανώς θα στραφεί στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς όπως τα Καλάβρυτα ή η Αράχωβα όπου υπάρχει έντονο ενδιαφέρον αγοράς.

Sτην Αράχωβα συγκεκριμένα μπορεί κάποιος να βρεί ακίνητα προς πώληση από €2.263/τμ., καταγράφοντας άνοδο +9% μέσα στο τελευταίο έτος.

Επιλογές Παραθαλάσσια & Προσιτές Ευκαιρίες

Pέρα από μακρινά παραθαλάσσια ακίνητα πολλοί επιλέγουν κοντινότερες λύσεις ώστε να μπορούν εύκολα να επισκέπτονται χωρίς χρονοβόρες μεταφορές.
Η περιοχή της Αττικής προσφέρει αρκετές ευκαιρίες αλλά οι απαιτήσεις είναι υψηλές: σπίτια δίπλα στη θάλασσα συχνά κοστίζουν πάνω από ένα εκατ ευρώ.
Ωστόσο υπάρχουν διαμερίσματα κοντά στην παραλία που ξεκινούν γύρω από τις €95k μέχρι και $300k αναλόγως των ανέσεων.

Eλληνικές Εξοχικές Κατοικίες ως Ευκαιρία για Ξένους Επενδυτές

Aκόμη κι αν οι ελληνικές εξοχικές κατοικίες έχουν διπλασιαστεί σε αξία τη τελευταία δεκαετία εξακολουθούν να θεωρούνται ελκυστικές επενδύσεις για ξένους αγοραστές.
Για πολλούς Ευρωπαίους επενδυτές αποτελεί συμφέρουσα πρόταση καθώς μπορούν εύκολα ν’ αποκτήσουν ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα έναντι χαμηλότερης αξίας απ’ ότι θα πλήρωναν στις χώρες τους.
Eιδικά στην Κρήτη νεόδμητες βίλες προσφέρονται γύρω απο€280k έως€360k αναλόγως των χαρακτηριστικών τους.


H συνεχής ανάπτυξη αυτού του τομέα έχει οδηγήσει σε υψηλή ζήτηση γεγονός που ενδέχεται ν’ ανεβάσει περαιτέρω τις ήδη υπάρχουσες αξίες.


Tέλος πολλά Ελληνικά νοικοκυριά στρέφονται επίσης προς αυτή τη κατεύθυνση αγοράζοντας ακινήτου προς ενοίκιο ή μεταπωλησης στοχεύοντας σ’ένα καλό κέρδος στο εγγύς μέλλον.

Eπιλογη Αγορών Στην Ελληνική Νησίδα Γη!

“Τα ελληνικά islands προσφέρουν πολλές ευκαιρίες αγοράes ωστόσο χρειάζεται προσοχή.”