Ακίνητα: Καταιγίδα αλλαγών στη φορολογία κληρονομιών και τις μεταγραφές στα Κτηματολογικά Γραφεία – Ανακαλύψτε τις νέες ανατροπές!
Ανατροπές στη φορολογία κληρονομιών για τα ακίνητα που κληρονομούν οι φορολογούμενοι φέρνει μεταξύ άλλων το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη «Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας: Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης» που κατατέθηκε στη Βουλή. Συγκεκριμένα οι όροι απαλλαγής από τον φόρο κληρονομίας για ακίνητο που αποκτάται αιτία θανάτου από σύζυγο ή τέκνο του κληρονομουμένου κατά πλήρη κυριότητα
Νέες Ρυθμίσεις στη Φορολογία Κληρονομιών Ακινήτων
Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία κληρονομιών για τα ακίνητα που κληρονομούν οι πολίτες εισάγει το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας: Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης», το οποίο κατατέθηκε στην ελληνική Βουλή.
Ειδικότερα, οι προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο κληρονομίας για ακίνητο που αποκτάται λόγω θανάτου από σύζυγο ή τέκνο του αποβιώσαντος ευθυγραμμίζονται με τις ρυθμίσεις που ισχύουν για την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης πρώτης κατοικίας κατά την αγορά ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι ενεργοποιείται η απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του φόρου κληρονόμου για ακίνητο που αποκτάται λόγω θανάτου, εφόσον ο σύζυγος ή το τέκνο δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας σε άλλη κατοικία.
Επιπλέον, διευκρινίζεται ότι οι στεγαστικές ανάγκες των δικαιούχων καλύπτονται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις. Συγκεκριμένα, αυτό ισχύει όταν το συνολικό εμβαδόν των σχετικών ακινήτων και άλλων αντίστοιχων κληρονόμων είναι 70 τ.μ. ή 90 τ.μ. Για δικαιούχο με ποσοστό αναπηρίας τουλάχιστον 67%, προστίθενται επιπλέον τετραγωνικά μέτρα ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων και τις ειδικές συνθήκες τους.
Άλλες Διατάξεις του Νομοσχεδίου
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης άλλες σημαντικές διατάξεις:
- Μεταγραφή Ακινήτων: Σε περίπτωση μεταγραφής συμβάσεων ή δικαστικών αποφάσεων σχετικά με εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων (εκτός της υποθήκης), ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου θα ενημερώνει τη Φορολογική Διοίκηση εντός ενός μήνα αν δεν έχει υποβληθεί δήλωση φορού.
- Μεταβίβαση Αγροτικών Εκτάσεων: Οι αγρότες που απέκτησαν εκτάσεις χωρίς να πληρώσουν φόρους θα πρέπει να γνωρίζουν ότι απαγορεύεται η μεταβίβαση αυτών πριν περάσουν 15 χρόνια χωρίς να καταβάλλουν τον αναλογούντα φόρος βάσει της αξίας της έκτασης κατά τη στιγμή της μεταβίβασης.
- Χρέη προς το Δημόσιο: Τα χρέη του αποθανόντος προς το Δημόσιο αφαιρούνται από την αξία της κληρονόμησης εφόσον οι κληρονόμοι υποβάλλουν αίτηση μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
