Ενημέρωση για το Τέλος Επιτηδεύματος και τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις

Στο νέο πλαίσιο του τέλους επιτηδεύματος, περιλαμβάνονται πλέον και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμισθώνουν ή υπεκμισθώνουν για βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς θεωρούνται υποκαταστήματα.

Από την Κατερίνα Φεσσά

Όσον αφορά τη διαδικασία υπολογισμού του τέλους επιτηδεύματος για αυτά τα υποκαταστήματα,είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η μέθοδος είναι αναλογική και βασίζεται σε δύο κύριους παράγοντες:

• Ο πρώτος παράγοντας είναι ο μήνας κατά τον οποίο δηλώνεται η έναρξη του υποκαταστήματος.
• Ο δεύτερος παράγοντας είναι ο μήνας διακοπής της δραστηριότητας.

Στην ουσία, “μετράει” το διάστημα της πραγματικής επιχειρηματικής δραστηριότητας. Για να ληφθεί υπόψη ένας μήνας, απαιτείται ότι το χρονικό διάστημα θα πρέπει να ξεπερνά τις 15 ημέρες. Επίσης, από το φορολογικό έτος 2024 δεν θα επιβάλλεται τέλος επιτηδεύματος στα φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα.

Παράδειγμα Εφαρμογής του Μέτρου

Aν ένας διαχειριστής αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις 5 Σεπτεμβρίου και την ίδια ημέρα καταθέσει δήλωση έναρξης λειτουργίας υποκαταστήματος, τότε θα χρειαστεί να πληρώσει τα 4/12 του τέλους επιτηδεύματος για την περίοδο Σεπτεμβρίου έως Δεκεμβρίου.

Ποσά Τέλους Επιτηδεύματος

Certain κατηγορίες νομικών προσώπων και οντοτήτων έχουν υποχρέωση καταβολής ετήσιου τέλους επιτηδεύματος:

• Kερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα: Σε περιοχές με πληθυσμό έως 200.000 κατοίκους: €800 ετήσιο τέλος.
• Aστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες: Σε περιοχές με πληθυσμό έως 200.000 κατοίκους: €400 ετήσιο τέλος.
• Kερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα: Σε πόλεις άνω των 200.000 κατοίκων: €1.000 ετήσιο τέλος.
• Aστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες:: Σε πόλεις άνω των 200.000 κατοίκων: €500 ετήσιο τέλος.

Kάθε υποκατάστημα που συστάθηκε από κερδοσκοπικό ή μη κερδοσκοπικό οργανισμό σε περιοχές με πληθυσμό μέχρι ή πάνω από τους παραπάνω αριθμούς έχει αντίστοιχα καθορισμένα ποσά τελών (€600 ή €300).

Eιδικές Ρυθμίσεις για Υποκαταστήματα

Eίναι σημαντικό οι ενδιαφερόμενοι να γνωρίζουν τα εξής σχετικά με τις ημερομηνίες έναρξης και διακοπής ενός υποκαταστήματος:

1. Date of commencement adn cessation of a branch:Teh start and end dates of a branch should not coincide with the lease agreement submitted by the property owner to the manager; there is no need for alignment between these dates and the operational period declared by the manager regarding short-term rentals as evidenced by registration in the Short-Term Rental Registry and obtaining an AME number.
2. the declaration of commencement from a natural person manager:Naturals must submit their request for commencement within thirty days after receiving their third AME number unless or else required due to prior obligations or if properties are rented furnished with additional services beyond bedding provision.
   

3. The deadline for declaring a branch in short-term rental :This must occur within thirty days from when it receives its AME number.