Ανασκόπηση της Κτηματαγοράς για Φοιτητικές Κατοικίες

Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσίασε αύξηση 7,2% στα ζητούμενα ενοίκια σε όλη τη χώρα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η ιστοσελίδα Spitogatos. Παράλληλα, η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) για φοιτητική κατοικία προς ενοικίαση αυξήθηκε κατά 7,4% σε εθνικό επίπεδο.

Κατά την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, οι πιο σημαντικοί παράγοντες επιλογής περιλαμβάνουν τον όροφο του διαμερίσματος, την επίπλωση και τον αριθμό των υπνοδωματίων. Επίσης, παρατηρείται αυξανόμενο ενδιαφέρον για κριτήρια όπως η ενεργειακή κλάση και ο κλιματισμός.

Φοιτητικές Κατοικίες στην Αττική: Αύξηση ΜΖΤ Ενοικίασης Άνω του 5%

Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σημείωσε αύξηση 5,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Η χαμηλότερη ΜΖΤ ανάμεσα στις δημοφιλείς περιοχές εντοπίζεται στη Νίκαια (9 ευρώ/τ.μ.), ενώ ένα διαμέρισμα μικρότερο των 65 τ.μ. εκεί κοστίζει περίπου 500 ευρώ.

Στις πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας όπως το Μετς-Καλλιμάρμαρο και το Κολωνάκι-Λυκαβηττός οι ΜΖΤ κυμαίνονται από 13 έως 16,5 ευρώ/τ.μ., ενώ στην περιοχή Ζωγράφου – γνωστή ως φοιτητική λόγω εγγύτητας στα πανεπιστήμια – ένα σπίτι κάτω από τα 65 τ.μ. έχει μέσο κόστος ενοικίασης περίπου στα 534 ευρώ.

Τα στούντιο είναι ιδιαίτερα δημοφιλή στους φοιτητές λόγω του μικρού τους μεγέθους και της προσιτής τιμής τους συγκριτικά με μεγαλύτερες κατοικίες. Για παράδειγμα, ένα στούντιο κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών μπορεί να κοστίσει γύρω από τα 405 ευρώ στην περιοχή Πατήσια-Αχαρνών και περίπου στα 400 ευρώ στην Κυψέλη.

Προσφορά Φοιτητικών Κατοικών στην Αττική

Όσον αφορά την προσφορά των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικών προς ενοίκιο στην Αττική, ο Δήμος Αθηναίων κατέχει το μεγαλύτερο ποσοστό προσφοράς (39%), ακολουθούμενος από τα Νότια και Βόρεια Προάστια καθώς επίσης ο Πειραιάς συγκεντρώνει μόλις το 11% των διαθέσιμων καταλυμάτων.

Θεσσαλονίκη: Σημαντική Άνοδος Ζητούμενων Τιμών Ενοίκια

Sτην Θεσσαλονίκη παρακολουθείται μια αξιοσημείωτα μεγάλη αύξηση της τάξης του 10,9% στη ΜΖΤ ενοίκια φοιτητικών σπιτιών κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του έτους σε σύγκριση με πέρυσι.
Η χαμηλότερη μέγιστης ζητούμενης τιμή εντοπίζεται στις περιοχές Σταυρούπολης και Ευόσμου ενώ οι υψηλότερες βρίσκονται στις περιοχές των Εκκλησιών-Ευαγγελίστρια καθώς επίσης στο κέντρο της πόλης.

MZTs στις Μεγαλύτερες Φοιτουπόλεις

Aξιολογώντας τις περισσότερες ελληνικές πόλεις που φιλοξενούσαν πανεπιστήμια παραμένει ότι οι περισσότερες παρουσιάζουν αυξήσεις στη μέσο ζητούμενη τιμή κατά τη διάρκεια αυτού του τριμήνου.
Οι πιο προσιτές ΜΖT ενδέχεται να βρεθούν στη Δράμα ή Λαμία ενώ οι υψηλές καταγράφονται σε σημεία με έντονες θερινές δραστηριότητες όπως Χανιά ή Κέρκυρα.
Μεγάλη άνοδο σημειώθηκε επίσης σε πόλεις όπως η Φλώρινα ή Σπάρτης κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού διαστήματος συγκρινόμενες με πέρυσι.

Tιμές Αναζήτησης Φοιτικής Κατοικής

Eνώ οι ζήτησεις συνεχίζουν να ανεβαίνουν πανελλαδικά ενδιαφέρον παρουσιάζουν στοιχεία σχετικά με τις αναζητήσεις υποψηφίων νοικοκυρών.
Οι γονείς ή υποψήφιοι σπουδαστές ψάχνουν σπίτια στον κεντρικό τομέα της Αθήνας γύρω από τα €500 , €400 στα Βόρεια Προάστια καθώς €450 στα Δυτικά Προάστια.
Στον Δήμο Θεσσαλονίκης η αντίστοιχη αναζητώσα αξίζει γύρω από €414 ενώ έξω απ’ αυτόν είναι κοντά στα €356 .
Σε άλλες περιοχές όπου υπάρχει ένταση θερινής δραστηριοποίησης βλέπει κανείς ότι αυτές επηρεάζουν τις ζήτησεις προς τα πάνω όπως Χανιά ή Κέρκυρα.