Εξετάζεται η Εφαρμογή Φόρου Αδράνειας για Κλειστά Ακίνητα στην Ελλάδα

Στο επίκεντρο της ελληνικής κυβέρνησης βρίσκεται η πιθανότητα εισαγωγής ενός «φόρου αδράνειας» που θα αφορά τα κλειστά και ανενεργά ακίνητα,εμπνευσμένο από το γαλλικό μοντέλο «taxe sur les logements vacants (TLV)». Σκοπός αυτής της πρωτοβουλίας είναι να ενισχυθεί η διαθεσιμότητα κατοικιών στην αγορά ενοικίασης και να δημιουργηθούν νέα έσοδα για την υποστήριξη προγραμμάτων κοινωνικής στέγασης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αρμόδιοι του οικονομικού επιτελείου επεξεργάζονται την πρόταση επιβολής ετήσιου φόρου περίπου 15% επί της αντικειμενικής μισθωτικής αξίας των ακινήτων που παραμένουν κενά, δεν είναι επιπλωμένα και δεν έχουν χρησιμοποιηθεί τουλάχιστον για 12 μήνες συνεχόμενα.

Ποιους θα Επηρεάσει ο Φόρος Αδράνειας

Από τις ίδιες πηγές προκύπτει ότι ο φόρος αυτός θα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες (φυσικά ή νομικά πρόσωπα) των κενών κατοικιών ή διαμερισμάτων σε αστικές περιοχές. Αυτά τα ακίνητα θα πρέπει να παραμένουν ανεκμετάλλευτα χωρίς τεκμήριο χρήσης ή ενεργής προσφοράς προς πώληση ή ενοικίαση.

Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις:

• Κατοικίες υπό ανακαίνιση
• Aυθαίρετα ακίνητα που βρίσκονται σε διαδικασία τακτοποίησης
• Sπίτια μη κατάλληλα προς κατοίκηση και ακίνητα που έχουν προσφερθεί επανειλημμένα στην αγορά χωρίς αποτέλεσμα.

Eπιπλέον, εξετάζεται το ενδεχόμενο εφαρμογής αυτού του μέτρου στα ακίνητα που αποκτήθηκαν μέσω του προγράμματος Golden Visa. Οι αρμόδιες υπηρεσίες φαίνεται πως αναλύουν τη δυνατότητα μη εξαίρεσής τους από τον φόρο αδράνειας. Υπάρχει πιθανότητα ο «φόρος αδράνειας» να ανακοινωθεί στη ΔΕΘ.

Tι Ισχύει στη Γαλλία

Αξιοσημείωτο είναι ότι αυτός ο φόρος εφαρμόζεται ήδη σε περίπου 3.700 δήμους στη Γαλλία για τα κενά και μη επιπλωμένα ακίνητα.Συγκεκριμένα:

• Eπιβάλλεται σε ακίνητα που παραμένουν κενά τουλάχιστον ένα χρόνο.
• Για το πρώτο έτος υπολογίζεται στο 17% της ενοικιαστικής αξίας.