«ΚΥΑ Επιδότησης Ενοικίου: Όλα όσα Πρέπει να Ξέρετε για τη Διαδικασία, τις Εξαιρέσεις και τον «Κόφτη» στις Ανείσπρακτες Μισθώσεις»
Με βάση τις φορολογικές δηλώσεις των εκμισθωτών που αναγκάστηκαν να κάνουν δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, θα υπολογίζεται η ετήσια επιδότηση ενοικίου των ασυνεπών ενοικιαστών. Όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ σε ανάρτηση της στην ιστοσελίδα της, αυτό προβλέπει η ΚΥΑ Α.1132/2025 που προσδιορίζει τη διαδικασία και τις εξαιρέσεις από την καταβολή της νέας ετήσιας επιδότησης των ενοικιαστών κατοικιών.
Σύμφωνα με τις φορολογικές καταθέσεις των εκμισθωτών που υποχρεώθηκαν να δηλώσουν ανείσπρακτα ενοίκια, θα προσδιορίζεται η ετήσια επιδότηση ενοικίου για τους ασυνεπείς ενοικιαστές.Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε πρόσφατη ανακοίνωσή της, αυτό προβλέπει η ΚΥΑ Α.1132/2025, η οποία καθορίζει τη διαδικασία και τις εξαιρέσεις σχετικά με την καταβολή της νέας ετήσιας επιδότησης στους κατοίκους που νοικιάζουν.Ειδικότερα, στην εν λόγω ΚYA ορίζεται ότι η ΑΑΔΕ μπορεί να αξιοποιεί κάθε διαθέσιμο στοιχείο και πληροφορία προκειμένου να διαπιστώσει την ύπαρξη ενεργών μισθώσεων, βασιζόμενη στις υποβληθείσες δηλώσεις δεδομένων μίσθωσης ακινήτων καθώς και στο ποσό του καταβληθέντος μισθώματος για τον προηγούμενο φορολογικό χρόνο από τις δηλώσεις φόρου εισοδήματος (Ε1, Ε2) των ιδιοκτητών (υπεκμισθωτών), όπως επίσης και στις δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων.
Σε περίπτωση που οι εκμισθωτές έχουν υποβάλει δήλωση ανείσπρακτων μισθωμάτων, στην ΚΥΑ επισημαίνεται ότι το συνολικό ετήσιο μίσθομα θα υπολογίζεται αποκλειστικά βάσει του ποσού που έχει δηλωθεί από αυτούς στη φορολογική τους δήλωση (έντυπο Ε2). Η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ότι αυτή η ρύthetaμιση ανταποκρίνεται σε μεγάλο βαθμό στις παρατηρήσεις της Ομοσπονδίας σχετικά με το γεγονός ότι οι δηλώσεις των ιδιοκτητών προς την ΑΑΔΕ για αναβολή φορολόγησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων δεν πρέπει να παραμερίζονται και δεν θα πρέπει «να ανταμείβονται» όσοι έχουν προκαλέσει ζημία τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στο κράτος λόγω της αποφυγής αντίστοιχων δημοσίων εσόδων.
