Εκρηκτική Άνοδος στις Τιμές Ενοικίων Κατοικιών το 2025

Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας που διεξήγαγε η RE/MAX Ελλάς, οι τιμές των ενοικίων κατοικιών αυξάνονται κατά μέσο όρο 4,3% το 2025 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η αύξηση αυτή σχετίζεται με την ενίσχυση της ζήτησης για κατοικήσιμες μονάδες, ειδικά για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, ενώ η προσφορά τους παραμένει περιορισμένη.

Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στα ενοίκια των ακινήτων που βρίσκονται στην Περιφέρεια. Αντίθετα, οι αυξήσεις στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη είναι σχετικά ήπιες. Αναλύοντας τα στοιχεία από τις εκμισθώσεις μέσω του δικτύου της RE/MAX Ελλάς,που περιλαμβάνει 88 γραφεία και πάνω από 1.200 συμβούλους ακινήτων σε όλη τη χώρα, διαπιστώνουμε ότι στην Περιφέρεια οι τιμές έχουν σημειώσει αύξηση κατά μέσο όρο 5,3% σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχα,η περιοχή της Αττικής παρουσίασε αύξηση ενοικίων κατά περίπου 4,5%,ενώ στη Θεσσαλονίκη ο αντίκτυπος αυτός φτάνει στο 3,1%.

Η Κατάσταση στην Αττική

Στον Δήμο Αθήνας συγκεκριμένα, το μέσο ενοίκιο φτάνει τα 9,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι πιο υψηλές τιμές καταγράφονται στο Κολωνάκι όπου αγγίζουν τα 14 ευρώ ανά τ.μ., γεγονός που καθιστά αυτή την περιοχή την πιο ακριβή στον νομό Αττικής.

Από την άλλη πλευρά,οι χαμηλότερες μέσες αξίες συναντώνται σε περιοχές όπως η Κυψέλη (7 ευρώ/τ.μ.), τα Πατήσια και ο Βύρωνας (7,2 ευρώ/τ.μ.) καθώς και στην Καισαριανή (8,2 ευρώ/τ.μ.). Στις υπόλοιπες γειτονιές όπως στους Αμπελοκήπους (9,1 ευρώ/τ.μ.), τον Ζωγράφου (9،4 ευρώ/ τ.m.), κουνάει την Κουκάκι (9،5 €/m²), στα Εξάρχεια (9،6 €/m²), τον Νέο Κόσμο (9،8 €/m²), την περιοχή Χίλτον(10€/t.m.)και τον Λυκαβητό(12€/t.m.).

Στα Νότια Προάστια διατηρούνται επίσης υψηλές τιμές με μέσο όρο στα επίπεδα των 10،7€/t.m., παρατηρώντας μια αύξηση της τάξης του 5،5% μέσα στο χρόνο που πέρασε.

Bόρεια Προάστια & Δυτικά Προάστια

Sτα Βόρεια Προάστια επιβεβαιώνεται μια μέση τιμή ύψους 10€/t.m..Οι χαμηλότερες αξίες βρίσκονται στον Διόνυσο(8€, t/m) , Γαλάτσι(8٫6€, t/m) , Αγία Παρασκευή(8٫8€, t/m) κλπ. Για να βρείτε κανείς ακίνητο πάνω από τη βάση των 10€ θα πρέπει να κοιτάξει στo Παπάγο((10٫3€)، Bρίλήσσια((10٫5€)، Kηφισιά((10٫7€)، Nέο Ψυχικό((11€)、Παλαιό Ψυχικό(Psichiko old ) & Φιλοθέη(Filothei)(12€.

Sαπό τη άλλη πλευρά στα Δυτικά Προάστια βλέπουμε αρκετές πιο σχετικά χαμηλές τιμές ,που κυμαίνονται γύρω απο ένα μίνιμουμ ταιριάζοντας δηλαδή περίπου γύρω από τις επόμενες αξίες: Αγία Βαρβάρα ((5。８ euro/sqm). Στην πόλη του Πειραιά βρίσκεται επίσης παρατηρούμε μιά σχεδόν ίδια κατάσταση όπου έχει καθοριστεί ένα τίμημα γύρω από κινούμενος γύρω απο τις σειρές εκείνης του Νέου Φαλήρου ((6。６ euro/sqm ) μέχρι να φθάνουν έως αυτά του Παλαιού Φαλήρου ((Νέα Ιωνία(solution new))(περίπου40%.).