Αίτημα ΠΟΜΙΔΑ για συνάντηση με τον υπουργό Σταύρο Παπασταύρου

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απηύθυνε επιστολή στον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, ζητώντας τον ορισμό μιας συνάντησης προκειμένου να συζητηθούν σημαντικά θέματα που αφορούν την πολεοδομία.

Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, οι κύριες προτάσεις περιλαμβάνουν ρυθμίσεις σχετικά με τη λήξη των νομίμων προθεσμιών για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων, τις διαδικασίες τακτοποίησης αυθαιρέτων και την παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων.

Η Ομοσπονδία προτείνει να θεσπιστεί η δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης ακινήτων, με όρο τον αγοραστή να εξασφαλίσει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου εντός εννέα μηνών από τη υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης, υπό συγκεκριμένες συνθήκες που θα διαφυλάσσουν τη νομιμότητα της διαδικασίας.

Κρίσιμα ζητήματα που θέτει η ΠΟΜΙΔΑ

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι κάποια από τα πιο επείγοντα ζητήματα που απαιτούν άμεση παρέμβαση είναι:

• Cαθορισμός ξεκάθαρων κανόνων δόμησης τόσο εντός όσο και εκτός σχεδίου πόλεως.
• Παράταση ισχύος όλων των οικοδομικών αδειών μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
• Kαθιέρωση μόνιμης διαδικασίας για την τακτοποίηση αυθαιρέτων μετά τις 31 Μαρτίου 2026, συμπεριλαμβάνοντας και αυθαίρετες κατασκευές κατηγορίας 5 καθώς και δασικές παρανομίες υπό αυστηρότερες προυποθέσεις.
• Eπιτάχυνση στη δικασία εκδίκασης ενστάσεων σχετικά με τους δασικούς χάρτες.
• Eνεργοποίηση του θεσμού Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
• Tριετής παράταση στην έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας για ιδιωτικά κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος έως τις 31 Ιανουαρίου 2026.

Mάλιστα, για να αντιμετωπίσει τις καθυστερήσεις στη μεταβίβαση ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ εισηγείται τη θεσμοθέτηση άμεσης μεταβίβασης υπό ορισμένες προυποθέσεις:

• Aπαραίτητη υπεύθυνη δήλωση του αγοραστή στο συμβόλαιο ότι θα ολοκληρώσει έγκαιρα τη νόμιμη διαδικασία έκδοσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου με αποκλειστική ευθύνη του ίδιου και κάλυψη κόστους.
• Kατάθεση εγγυητικής επιστολής ίσο ποσού με το 10% της αξίας του ακινήτου στον συμβολαιογράφο. Αυτή θα επιστρέφεται μετά την ολοκλήρωση όλων των απαιτούμενων ενεργειών.Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης η εγγυητική θα καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου ενώ οποιαδήποτε άλλη μεταβίβαση ή εμπράγματη δικαιοπραξία επί του συγκεκριμένου ακινήτου θα θεωρείται ανίσχυρη έως ότου εκδοθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.