Οδηγίες για τους Ιδιοκτήτες Ακινήτων σχετικά με τα Πρόδηλα Σφάλματα στο Κτηματολόγιο

Η εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ προσφέρει έναν πρακτικό οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις για τις σημαντικές πληροφορίες που χρειάζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων όσον αφορά το Κτηματολόγιο, επικεντρώνοντας στα πρόδηλα σφάλματα. Ο στόχος είναι να αποφευχθούν δυσάρεστες εκπλήξεις κατά τη διάρκεια μιας αγοραπωλησίας, με τη βοήθεια της ειδικής τοπογράφου Γραμματής Μπακλατσή.

Τι ορίζεται ως πρόδηλο σφάλμα;

Ένα πρόδηλο σφάλμα αναφέρεται σε ένα προφανές λάθος που έχει γίνει κατά την κτηματογράφηση και η διόρθωσή του είναι απαραίτητη ώστε να διασφαλιστεί η ορθότητα των εγγραφών.

Ποιες εγγραφές θεωρούνται πρόδηλα σφάλματα;

Συνήθως περιλαμβάνουν:

• Error στα προσωπικά στοιχεία του δικαιούχου (π.χ. λανθασμένο όνομα).
• Aνακριβείς πληροφορίες σχετικά με τα καταχωρημένα δικαιώματα (π.χ.ποσοστά κυριότητας).
• Aνεπαρκής τίτλος κτήσης (π.χ. λανθασμένος αριθμός συμβολαίου).
• Anισότητες στην περιγραφή του ακινήτου (π.χ., τύπος ιδιοκτησίας).
• Lάθη στις γεωμετρικές παραμέτρους ή στα όρια του ακινήτου στον χάρτη.
• Mη σωστή διεύθυνση ή λατινική ονομασία.
• Pροβλήματα στις επιφάνειες όπως πλεονασμός ή έλλειψη μέτρων του εμβαδού.

Πώς πρέπει να αντιδρούν οι ιδιοκτήτες;

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τα καταχωρημένα στοιχεία στο Κτηματολόγιο και αν εντοπίσουν λάθη, θα πρέπει να απευθυνθούν τόσο στον μηχανικό τους όσο και στον δικηγόρο τους για θέματα σχετιζόμενα με την ιδιοκτησία.

Υπάρχει προθεσμία για τις διορθώσεις των πρόδηλων σφαλμάτων;

{Διόρθωση αυτών των λαθών μπορεί να πραγματοποιηθεί ανά πάσα στιγμή} καθώς δεν υπάρχει συγκεκριμένη ημερομηνία λήξης γι’ αυτά και απαιτεί μόνο μία αίτηση χωρίς ανάγκη δικαστικής παρέμβασης; Η έγκαιρη διόρθωση συμβάλλει στη σωστή αποτύπωση των στοιχείων στο κτηματολόγιο αποφεύγοντας προβλήματα στην μεταβίβαση ή άλλες διαδικασίες όπως η έκδοση οικοδομικών αδειών.

Pώς γίνεται η διαδικασία της διόρθωσης παραδοσιακά;

{Για τη διοίκηση αυτής της διαδικασίας}, ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση στον αρμόδιο υπεύθυνο του Κτηματολογικού Γραφείου είτε ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας {του Ελληνικού Κτηματολογίου}. Ο υπεύθυνος στη συνέχεια αποφασίζει αν θα εγκρίνει ή όχι την αίτηση αυτή; Αν υπάρχουν ακίνητα “αγνώστου ιδιοκτήτη”,η διαδικασία ολοκληρώνεται άμεσα χωρίς νομικές χρονοκαθυστερήσεις αν πληρούνται οι απαιτούμενες συνθήκες.

Pώς πραγματοποιείται ψηφιακά η διόρθωση των πρόδηλων σφαλμάτων;

{Η πρόσβαση στην εφαρμογή απαιτεί} χρήση κωδικών taxisnet από τον ενδιαφερόμενο; Στην ηλεκτρονική φόρμα συμπληρώνονται συγκεκριμένα πεδία που σχετίζονται με:

{Το ακίνητο προς διόρθωση;}

Μετά από αυτό, δημιουργείται ένας ψηφιακός φάκελος όπου συμπεριλαμβάνονται όλα τα απαραίτητα έγγραφα όπως αντίγραφο πράξης μεταγραφής δηλαδή..