Ανακαινίσεις και Επισκευές Κατοικιών: Όλα τα SOS για να εξασφαλίσετε το Φορομπόνους!
Έκπτωση στον φόρο εισοδήματος έως 16.000 ευρώ θα έχουν οι πολίτες που θα ανακαινίσουν τις κατοικίες τους το 2026 ή που θα τις επισκευάσουν και που θα εξοφλήσουν τις σχετικές δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Υπενθυμίζεται πως αρχικά το μέτρο αυτό θα ίσχυε έως το τέλος του τρέχοντος έτους, ωστόσο με κοινή απόφαση των υπουργών
Φορολογικές Ελαφρύνσεις για Ανακαινίσεις Κατοικιών το 2026
Από το 2026,οι πολίτες που θα αναβαθμίσουν ή θα επισκευάσουν τις κατοικίες τους θα μπορούν να επωφεληθούν από φοροαπαλλαγές έως και 16.000 ευρώ, εφόσον οι δαπάνες καλυφθούν μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών.
Αξιοσημείωτο είναι ότι η αρχική προθεσμία του μέτρου αυτού έληγε στο τέλος του τρέχοντος έτους, ωστόσο με κοινή υπουργική απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρου Παπασταύρου, παρατείνεται για ένα ακόμη έτος. Έτσι λοιπόν, η υφιστάμενη ελάφρυνση φόρου που επιτρέπει έκπτωση έως 3.200 ευρώ ανά έτος θα παραμείνει σε ισχύ μέχρι το 2031 για τους πολίτες που επιθυμούν να αναβαθμίσουν ενεργειακά ή λειτουργικά τα ακίνητά τους.
Σημαντικές Πληροφορίες
- Οι ανακαινίσεις: Οι φορολογούμενοι που προγραμματίζουν να πραγματοποιήσουν εργασίες ανακαίνισης το 2025 στην κατοικία τους με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής μπορεί να διεκδικήσουν έκπτωση φόρου μέχρι και 3.200 ευρώ κάθε χρόνο από το 2026 ως το 2030. Αντίστοιχα μέτρα ισχύουν και για όσους κάνουν παρόμοια βελτίωση τη χρονιά του 2026.
- Η έκπτωση: Η συνολική έκπτωση για έργα αναβάθμισης ανέρχεται στο πλήρες ποσό των δαπανών (100%). Στις δαπάνες περιλαμβάνονται κόστη υπηρεσιών (π.χ., τεχνικοί) καθώς και αγορές αγαθών. Σύμφωνα με τη νέα απόφαση, οι σχετικές δαπάνες καταχωρούνται στο φορολογικό έτος όπου πραγματοποιούνται ή στα τέσσερα επόμενα χρόνια με ανώτατη αξία μειώσεως τον ίδιο αριθμό των ετών (3.200 ευρώ). Σε περίπτωση όπου η συνολική απαλλαγή υπερβαίνει τον οφειλόμενο φόρο εισοδήματος δεν υπάρχει δυνατότητα επιστροφής ή μεταφοράς της διαφοράς σε άλλες υποχρεώσεις.
- Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας: Το ανώτερο όριο τόσο της επιλέξιμης δαπάνης όσο και της αντίστοιχης έκπτωσης περιορίζεται βάσει του ποσοστού ιδιοκτησίας του ατόμου που έκανε τις σχετικές πληρωμές.
- Προϋποθέσεις:
- Dαλάνε μας καλύπτουν την απαραίτητη κάλυψη:
– Τα κτίρια δεν πρέπει να συμμετέχουν σε άλλα προγράμματα χρηματοδότησης.
– Θα πρέπει να βρίσκονται εντός Ελλάδας.
– Η αγορά αγαθών ή υπηρεσιών πρέπει να γίνεται μόνο μέσω επιχειρήσεων με μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα.
– Όλες οι συναλλαγές χρειάζονται νόμιμα παραστατικά.
Οι απαιτήσεις αυτές εξασφαλίζουν ότι όλα τα απαιτούμενα στοιχεία είναι σωστά καταγεγραμμένα στην ΑΔΑΕ.
Οι κατηγορίες περιλαμβάνουν ενεργειακές βελτιώσεις όπως θερμομόνωση καθώς επίσης λειτουργικές εργασίες όπως αντικατάσταση υδραυλικών συστημάτων.»
