Αναβολή έναρξης λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων για το 2026

Η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μαζί με τη διοίκηση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, αποφάσισαν να αναβληθεί η πρωτοβουλία έναρξης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) για το έτος 2026.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος της Κυριακής”, υπάρχει συζήτηση για μια νομοθετική παρέμβαση που θα θυμίζει εκείνη του 2020 σχετικά με τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά στα δημοτικά γραφεία. Αυτή η παρέμβαση θα μπορούσε να απαλλάξει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από αναδρομικές χρεώσεις ΕΝΦΙΑ που περιλαμβάνουν πρόστιμα λόγω ανακριβών δηλώσεων στα έντυπα Ε9, ειδικά αν οι διασταυρώσεις των δεδομένων μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου αποκαλύψουν επιπλέον αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα.

Δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας ΜΙΔΑ

Η ανάπτυξη της νέας ψηφιακής πλατφόρμας του ΜΙΔΑ έχει αποδειχθεί ιδιαίτερα απαιτητική. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη σύνδεση δύο σημαντικών βάσεων δεδομένων: αυτής της ηλεκτρονικής περιουσιακής δήλωσης της ΑΑΔΕ (που βασίζεται στις δηλώσεις Ε9, Ε2, και Ε1) και των στοιχείων που συγκεντρώνει το Εθνικό Κτηματολόγιο.

Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης

Το πρόγραμμα ολοκλήρωσης αυτού του φιλόδοξου έργου έχει υποστεί πολλές τροποποιήσεις. Το αρχικό χρονοδιάγραμμα προέβλεπε την ενεργοποίηση της πλατφόρμας τον Δεκέμβριο του 2023. Στη συνέχεια μετατέθηκε για τον Σεπτέμβριο του 2024, έπειτα επανακαθορίστηκε για τον Ιούλιο του 2025. Ωστόσο, μέχρι τώρα απλώς θεσπίστηκε η δημιουργία αυτής της βάσης δεδομένων, ενώ η νέα ημερομηνία έναρξης είναι πλέον στο τέλος του 2025.

Πρόσφατα όμως υπήρχαν πληροφορίες ότι αυτή η ημερομηνία πιθανόν να μετατεθεί ξανά για το έτος 2026 ανάμεσα στους μήνες Μάρτιο έως Ιούνιο. Ο κύριος λόγος πίσω από τις συνεχείς καθυστερήσεις είναι οι μεγάλες ασυνέπειες στις ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων που έχουν δημιουργηθεί από τις φορολογικές δηλώσεις.

Περίπλοκες διαφορές στα στοιχεία ακινήτων

Αυτή η απόκλιση έχει οδηγήσει σε φόβους ότι η σύνδεση των δύο βάσεων δεδομένων θα μπορούσε να οδηγήσει σε επισήμανση εκατομμυρίων ακινήτων με σημαντικές αποκλίσεις στα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα τόσο των κύριων όσο και των βοηθητικών χώρων και των οικοπέδων, λόγω διαφορών μεταξύ των δεδομένων της AADDE και εκείνων του Κτηματολογίου.

Τελικά, αυτές οι αποκλίσεις θα σήμαιναν ότι οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να αντιμετωπίσουν ένα δύσκολο έργο να δικαιολογήσουν τις επιπλέον διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα στις φόρμες E9 τους με την κατάλληλη τεκμηρίωση σχετικά με τις αλλαγές που έγιναν μετά τις δηλώσεις στο Κτηματολόγιο

Πρόταση νομοθετικής διευθέτησης

“Στο πλαίσιο αυτά τα θέματα έχουν γνωστοποιηθεί σε όλους τους εμπλεκόμενους φορείς…” . Αυτό σημαίνει ότι δεν θα προχωρήσει στην εφαρμογή της νέας πλατφόρμας πριν εξασφαλιστεί ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα υποστούν άδικες συνέπειες ή επιβαρύνονται με φόρους λόγω προηγούμενων διαφορών των στοιχείων τους .

“Για την επίλυση αυτών των ζητημάτων έχει κατατεθεί πρόταση.”

• Aπαλλαγές απο αναδρομικούς φόρους:
• Pεθμίσεις μόνο στο τρέχον οικονομικό έτος:
• “Βεβαιότητες κατάργησης προστίμων ή τόκων”
  

  Τελική σκέψη:

•  Μέχρι να οριστικοποιηθεί ορισμένα όλα αυτά τα ζητήματα ,δεν μπορεί υπάρξει παραγωγική όλη αυτή τη διαδικασία “MIDA”.Υπολογίζεται πως δε νωρίτερα απο τον Mάρτιοτου ’26 θ’αρχίσει λειτούργει…