Αναβολή έναρξης λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων για το 2026

Η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μαζί με τη διοίκηση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, αποφάσισαν να αναβληθεί η πρωτοβουλία έναρξης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) για το έτος 2026.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος της Κυριακής”, υπάρχει συζήτηση για μια νομοθετική παρέμβαση που θα θυμίζει εκείνη του 2020 σχετικά με τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά στα δημοτικά γραφεία. Αυτή η παρέμβαση θα μπορούσε να απαλλάξει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από αναδρομικές χρεώσεις ΕΝΦΙΑ που περιλαμβάνουν πρόστιμα λόγω ανακριβών δηλώσεων στα έντυπα Ε9, ειδικά αν οι διασταυρώσεις των δεδομένων μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου αποκαλύψουν επιπλέον αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα.

Δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας ΜΙΔΑ

Η ανάπτυξη της νέας ψηφιακής πλατφόρμας του ΜΙΔΑ έχει αποδειχθεί ιδιαίτερα απαιτητική. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη σύνδεση δύο σημαντικών βάσεων δεδομένων: αυτής της ηλεκτρονικής περιουσιακής δήλωσης της ΑΑΔΕ (που βασίζεται στις δηλώσεις Ε9, Ε2, και Ε1) και των στοιχείων που συγκεντρώνει το Εθνικό Κτηματολόγιο.

Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης

Το πρόγραμμα ολοκλήρωσης αυτού του φιλόδοξου έργου έχει υποστεί πολλές τροποποιήσεις. Το αρχικό χρονοδιάγραμμα προέβλεπε την ενεργοποίηση της πλατφόρμας τον Δεκέμβριο του 2023. Στη συνέχεια μετατέθηκε για τον Σεπτέμβριο του 2024, έπειτα επανακαθορίστηκε για τον Ιούλιο του 2025. Ωστόσο, μέχρι τώρα απλώς θεσπίστηκε η δημιουργία αυτής της βάσης δεδομένων, ενώ η νέα ημερομηνία έναρξης είναι πλέον στο τέλος του 2025.

Πρόσφατα όμως υπήρχαν πληροφορίες ότι αυτή η ημερομηνία πιθανόν να μετατεθεί ξανά για το έτος 2026 ανάμεσα στους μήνες Μάρτιο έως Ιούνιο. Ο κύριος λόγος πίσω από τις συνεχείς καθυστερήσεις είναι οι μεγάλες ασυνέπειες στις ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων που έχουν δημιουργηθεί από τις φορολογικές δηλώσεις.

Περίπλοκες διαφορές στα στοιχεία ακινήτων

This disparity has led to fears that connecting the two databases could lead to millions of properties being flagged with significant discrepancies in their stated square meters of both primary and auxiliary spaces and land plots due to differences between the AADDE’s data and that in the land Registry.

Eventually these discrepancies would mean owners might face a daunting task of justifying additional square meter differences in their E9 forms with appropriate documentation pertaining to changes made post-Land Register declarations.

Πρόταση νομοθετικής διευθέτησης

“Στο πλαίσιο αυτά τα θέματα έχουν γνωστοποιηθεί σε όλους τους εμπλεκόμενους φορείς…” . Αυτό σημαίνει ότι δεν θα προχωρήσει στην εφαρμογή της νέας πλατφόρμας πριν εξασφαλιστεί ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα υποστούν άδικες συνέπειες ή επιβαρύνονται με φόρους λόγω προηγούμενων διαφορών των στοιχείων τους .

“Για την επίλυση αυτών των ζητημάτων έχει κατατεθεί πρόταση.”

• Aπαλλαγές απο αναδρομικούς φόρους:
• Pεθμίσεις μόνο στο τρέχον οικονομικό έτος:
• “+Βεβαιότητες κατάργησης προστίμων ή τόκων”