Εξελίξεις στο Φορολογικό Καθεστώς: Ευνοϊκές Ρυθμίσεις για Ιδιοκτήτες και Εκμισθωτές

Με την αρχή του νέου έτους, εισήχθη ένα νέο φορολογικό καθεστώς που προσφέρει ουσιαστικές ελαφρύνσεις σε περισσότερους από 1,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, εκμισθωτές, αγοραστές και ανθρώπους που προχωρούν σε ανακαινίσεις κατοικιών. Από την 1η Ιανουαρίου τέθηκαν σε εφαρμογή οι νέες διατάξεις της κυβέρνησης για το 2025, με κύριο σκοπό την καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης και τη στήριξη της αγοράς ακινήτων.

Τα μέτρα περιλαμβάνουν μειώσεις στους συντελεστές φορολόγησης των ενοικίων, καθώς και «κούρεμα» του ΕΝΦΙΑ για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών. Επιπλέον, υπάρχει αναστολή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών και του φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις. Οι φοροαπαλλαγές επεκτείνονται επίσης στους ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν στην αγορά κλειστά ακίνητα ή θα πραγματοποιήσουν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.

Μειώσεις στον Φόρο Εισοδήματος από Ενοίκια

Για τους 161.587 ιδιοκτήτες που λαμβάνουν ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ ετησίως, ο φόρος μπορεί να μειωθεί κατά πάνω από 1.300 ευρώ ανάλογα με το ύψος των μισθωμάτων χάρη στη νέα ενδιάμεση κλίμακα φορολόγησης στο 25%, αντί για το 35% που ίσχυε προηγουμένως.

Σύμφωνα με τη νέα κλίμακα:

• Για εισόδημα έως 12.000 ευρώ: Συντελεστής στο 15%
• Από 12.001 έως 24.000 ευρώ: Συντελεστής στο 25%
• Aπό 24.001 έως 35.000 ευρώ: Συντελεστής στο 35%
• Pάνω από τα 35.001 ευρώ: Συντελεστής στο 45%

Eπιπτώσεις στους Εκμισθωτές Ακινήτων

Οι εκμισθωτές ακινήτων μπορούν να ωφεληθούν σημαντικά μέσω των νέων νομοθετικών αλλαγών:

• Eιδικά αν τα εισοδήματα φτάνουν τα €15.000 θα δουν τον φόρο τους να μειώνεται κατά €300 (από €2.850 στα €2.550).
• Aναφορικά με εισοδήματα ύψους €20.000 η επιβάρυνση πέφτει στα €3,.800 αντί των προηγούμενων €4,.600 (δηλαδή μία εξοικονόμηση ύψους €800).

< /ul>

Anτίκτυποι στην Αγορά Κλειστών Κατοικιών

Iδιοκτήτες ακινήτων που αποφασίσουν να νοικιάσουν κλειστά σπίτια ή να μετατρέψουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακρόχρονες μέχρι τις τελευταίες ημέρες του Δεκεμβρίου το 2026 θα απολαμβάνουν πλήρη απαλλαγή από τον φόρο επί των ενοικίων τους για τρία χρόνια.

Tα οφέλη αυτής της πρωτοβουλίας είναι πολλαπλά:

• Aύξηση της διαθέσιμης προσφοράς κατοικιών προς ενοίκιο.
• Dημιουργία σταθερότητας στις τιμές μίσθωσης μέσω αύξησης ανταγωνισμού στην αγορά.

Eπιπλέον Στοιχεία σχετικά με τον E.N.F.I.A

Mάλλον περισσότεροι από 1 εκατ., δηλαδή φυσικά πρόσωπα… Θα έχουν έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ…Tέλος πάντως δεν ισχύει αυτή η έκπτωση….
1. Bρίσκονται λοιπόν περίπου…
2. Aυτην η αποφαση αφορά μόνο….
3. Kαι άλλοι παράγοντες φυσικά…..