Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών: Νέα Μέτρα στην Αγορά Ενοικίων

Στις αρχές του τρέχοντος έτους, προγραμματίζεται η πιλοτική εφαρμογή του Μητρώου Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, με στόχο τη μείωση των προβλημάτων που σχετίζονται με τους κακοπληρωτές και τις “τυφλές” μισθώσεις. Η πρωτοβουλία αυτή έχει σκοπό να μεταρρυθμίσει την υπάρχουσα διαδικασία κλεισίματος των ενοικιάσεων.

Αρχικά, το Μητρώο θα συνδεθεί με το myPROPERTY και τις δηλώσεις μίσθωσης για να καταγράφεται σε πραγματικό χρόνο η συνέπεια στις πληρωμές ενοικίων όπως δηλώνονται, καθώς και να ενημερώνει αυτόματα σε περιπτώσεις λύσης της μίσθωσης.

Η Λειτουργία του Μητρώου

Το νέο σύστημα θα λειτουργήσει ως μια πλατφόρμα που θα παρακολουθεί τη συμπεριφορά των ενοίκων παρέχοντας στοιχεία από τα ψηφιακά αρχεία της ΑΑΔΕ που είναι συνδεδεμένα με τα δηλωμένα μισθωτήρια.

• Θα δώσει έμφαση στις καθυστερήσεις πληρωμών ή στις επαναλαμβανόμενες αθετήσεις υποχρεώσεων, καθώς και σε ληξιπρόθεσμες οφειλές από γνωστά μισθώματα.
• Θα καταγράφει περιπτώσεις όπου έχουν εκδοθεί τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις για μη καταβληθέντα ενοίκια.
• Οι υποψήφιοι ενοικιαστές θα μπορούν να προσκομίζουν πιστοποιήσεις φερεγγυότητας που αποδεικνύουν ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς.

Ο απώτερος στόχος είναι να ενδυναμωθεί η εμπιστοσύνη μεταξύ εκμισθωτών και ενοικιαστών προτού υπογραφούν οι συμβάσεις. Αυτή η προσέγγιση στοχεύει στη δημιουργία ενός θετικού κλίματος στην αγορά μακροχρόνιων μισθώσεων.

Σύντομα Στοιχεία Πρόσβασης:

Mέσω αυτού του Μητρώου οι ιδιοκτήτες θα αποκτούν πρόσβαση μόνο σε βασικές πληροφορίες σχετικά με τη συνέπεια των πληρωμών χωρίς λεπτομερείς οικονομικές αναλύσεις. Κάθε έλεγχος θα γίνεται μόνο με τη συναίνεση του ενοικιαστή, ακολουθώντας πρότυπα άλλων ευρωπαϊκών χωρών.Υπογραμμίζεται ότι ενδέχεται αυτό το μέτρο να επεκταθεί και στις επαγγελματικές μισθώσεις.

(…) Η ενεργοποίηση αυτής της διαδικασίας μπορεί επίσης να οδηγήσει στην απελευθέρωση διαμερισμάτων που σήμερα παραμένουν ανενεργά από τους ιδιοκτήτες τους, τονώνοντας έτσι την αγορά κατοίκων προς ενοίκηση.

Pότε Θα Ξεκινήσει Πλήρως το Μητρώο;

The measure is expected to be fully activated by the middle of the year。