Μελέτη του Spitogatos: Τιμές Σπιτιών σε Όλη την Ελλάδα

Μια πρόσφατη μελέτη από το Spitogatos αποκαλύπτει τις περιοχές της Ελλάδας όπου οι τιμές των κατοικιών για πώληση και ενοικίαση είναι πιο προσιτές ή πιο ακριβές. Συγκεκριμένα, στο τέλος του 2025 παρατηρήθηκε αύξηση 9,6% στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σε εθνικό επίπεδο σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2024. Επιπλέον, υπήρξε ανόδος 1,8% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του ίδιου έτους. Για την ίδια περίοδο πέρυσι, η αντίστοιχη αύξηση ήταν μόλις 7,9%. Στον τομέα των ενοικιάσεων, οι μέσες ζητούμενες τιμές παρουσίασαν αύξηση 4,2% στο τελευταίο τρίμηνο του 2025 συγκριτικά με την ίδια περίοδο τον προηγούμενο χρόνο.

Ακριβές και Φθηνές Περιοχές

Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας παραμένουν τα Νότια Προάστια Αθηνών με μέσο ζητούμενη τιμή στα 4.125 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενα από τις Κυκλάδες και τα Βόρεια Προάστια. Η πεντάδα των περιοχών με τις υψηλότερες τιμές περιλαμβάνει επίσης τη Λευκάδα και τα Χανιά που καταγράφουν ΜΖΤ στα 2.936 ευρώ/τ.μ.

Από την άλλη πλευρά, η ΠΕ Καστοριάς προσφέρει τη χαμηλότερη ΜΖΤ αγοράς κατοίκων καθώς βρίσκεται μόλις στα 532 ευρώ/τ.μ., ενώ οι ΠΕ Κοζάνης, Φλώρινας και Καρδίτσας ακολουθούν στην κατηγορία των φτηνών επιλογών.

Εξέταση Ενοικίων

Στην κατηγορία μισθώσεων κατοικίας τα Νότια Προάστια κατατάσσονται πρώτα στις υψηλότερες τιμές ενώ δεύτερα έρχονται τα Βόρεια Προάστια Αθηνών καθώς επίσης ο Δήμος Αθηναίων και ο Πειραιάς όπου η ΜΖΤ φτάνει τα 10,2 ευρώ/τ.μ.

Aντίθετα η περιοχή της Πέλλας παρουσιάζει τις πιο οικονομικές επιλογές ενοικίασης για το τέταρτο τρίμηνο του ’25 μαζί με άλλες περιοχές όπως Ημαθία και Κιλκίς.

Η Κατάσταση στην Αττική

Sχετικά với την περιοχή της Αττικής οι μέσες ζητούμενες τιμές για πωλήσεις αυξήθηκαν κατά ποσοστό της τάξεως του 8,1%, σημειώνοντας μικρή άνοδο μέχρι ένα τοις εκατό σε σχέση με νωρίτερα μέσα στη χρονιά.
Στον κλάδο των μισθώσεων παρατηρείται επίσης μια αύξηση ύψους περίπου τεσσάρων ποσοστιαίων μονάδων.

• Boulogne:7.500€ per m² (increase of approximately +3%)
• Boufa:+7%
• Athens center:+6%

Pεπορτάζ Θεσσαλονίκης: Ανάλυση Τιμών Σπίτιων

Mε σημαντική άνοδο κατά12 ,5 % στιςΜZΤ πωλήσεωνσε σχέση πρόπερσι στον αντίστοιχο χρόνο , επιβεβαιώνει ότι υπάρχουν ευκαιρίες στη πόλη αυτή. Παράλληλα ,η στήλη θα αναδείξει τους τρεις πλέον ακριβούς δήμους που είναι :
Καλαμαριά (3 .091€/m²),Πυλαία (2.941€/m²) ενώ εξίσου ψηλές αξίες ενδέχεται να συναντήσει κανείς στο κέντρο Θεσσαλονίκης(2 .931€/m²).

•  Περιοχή  Καλλιθέα:     (857€)
•  Περιοχή Μυγδονίας (935€),
• >> Βασιλικά : (1117 €)