Εξελίξεις στον Τομέα των Μεταβιβάσεων Ακινήτων

Ο τομέας των μεταβιβάσεων ακινήτων πρόκειται να υποστεί σημαντικές αλλαγές μέσω τεσσάρων κρίσιμων παρεμβάσεων, οι οποίες στοχεύουν στην ελαχιστοποίηση της γραφειοκρατίας και την απλοποίηση των διαδικασιών για τους πολίτες.

Συγκεκριμένα, οι συμβολαιογράφοι, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και το Κτηματολόγιο θα συνεργάζονται στενά μέσω μιας «ανοικτής γραμμής» διαλειτουργικότητας. Αυτή η εξέλιξη αναμένεται να διευκολύνει τις διαδικασίες μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας, καταργώντας τα πολλαπλά στάδια που απαιτούνται σήμερα.

Περαιτέρω προβλέπεται η κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης τοπογραφικού διαγράμματος σε ορισμένες περιοχές εντός σχεδίου πόλης καθώς και η δυνατότητα πληρωμής του φόρου κληρονομίας από τα έσοδα της μεταβίβασης. Επίσης, ένα νέο σύστημα θα επιτρέπει την οριστική αποδέσμευση κατασχεμένων ακινήτων από την ΑΑΔΕ.

Λεπτομέρειες για τις Παρεμβάσεις

Ο Κωστής Χατζηδάκης, αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, ανακοίνωσε πρόσφατα:

• Ένταση του ρόλου των συμβολαιογράφων: Οι συμβολαιογράφοι θα λειτουργούν ως one-stop shop. Αυτή τη στιγμή προετοιμάζουν τα συμβόλαια και φροντίζουν για φορολογικά ζητήματα. Στο μέλλον θα έχουν περισσότερες ευθύνες με αντίστοιχη αύξηση στην αμοιβή τους.
• Aπαλλαγές φόρων: Θα υπάρχει συνεχής επικοινωνία με τον ΤΕΕ για θέματα ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων καθώς και με την ΑΑΔΕ σχετικά με απαλλαγές φόρου.
• Aκατάσχετος λογαριασμός: Ένας ειδικός λογαριασμός θα δημιουργηθεί όπου θα κατατίθενται το τίμημα και όλα τα έξοδα που σχετίζονται με τη συναλλαγή.

<< p >Dynamically populated tax payment options>

<< p >The new system will also allow AADHE to release the transfer of seized properties under certain conditions where a percentage of the sale price is retained for tax obligations>.

The evaluation and approval process for property transfer files will be mandatory and will take place within 60 days by the relevant AADHE services, with specific deadlines set for document submission.

The digital submission of property transfer tax declarations will occur via the myPROPERTY submission by authorized notaries and taxpayers alike.

The local tax office will issue a decision on the administrative determination of taxes within ten working days; meanwhile, properties outside objectivity systems first undergo an estimation process.

Total clarity is ensured as AADHE conducts checks on submitted contracts through myPROPERTY within 60 days from their posting to confirm data accuracy and agreement between declarations and notarized documents.