Αγορά Ακινήτων Θεσσαλονίκης: Η Καλαμαριά στην Πρωτοπορία, Άνοδος για τον Εύοσμο

Η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη παρουσιάζει σταθερά χαρακτηριστικά, όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία αναζητήσεων για το 2025, που παρουσιάστηκαν στην πλατφόρμα Spitogatos. Οι αναλύσεις πραγματοποιήθηκαν στο πλαίσιο εκδήλωσης του Ηλία Παπαγεωργιάδη στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, με τη συμβολή του CEO της πλατφόρμας, Δημήτρη Μελαχροινό, και του δημοσιογράφου Παύλου Πανταζόπουλου.

Στην κορυφή των προτιμήσεων για αγορά ακινήτου βρίσκεται η Καλαμαριά, με την επικείμενη λειτουργία του μετρό να ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της. Ακολουθούν το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ο Εύοσμος, η Τούμπα, η Θέρμη και η Πυλαία. Ο δήμος Θερμαϊκού διατηρεί την 7η θέση στις πωλήσεις για τρία συναπτά έτη, ενώ στις ενοικιάσεις, η Σταυρούπολη ξεχωρίζει, αφήνοντας τον Θερμαϊκό εκτός της πρώτης δεκάδας. Οι περιοχές Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, Χαριλάου και Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου παραμένουν επίσης στην κορυφαία δεκάδα, επιβεβαιώνοντας την επίδραση των επεκτάσεων του μετρό στις τάσεις αναζήτησης.

Αγορά οικοπέδων: Η ζήτηση για οικόπεδα στρέφεται σε περιφερειακούς δήμους, λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας εντός του αστικού ιστού. Κορυφαίες περιοχές αναδεικνύονται η Θέρμη, η Πυλαία, ο Θερμαϊκός, ο Χορτιάτης, το Ωραιόκαστρο, η Επανομή, το Πανόραμα και η Μίκρα. Όπως επεσήμανε ο κ. Παπαγεωργιάδης, «Η Θεσσαλονίκη αντιμετωπίζει έλλειψη γης, ύπαρξη αρχαιολογικών ευρημάτων και συχνά απαγορευτικές τιμές. Το ενδιαφέρον έχει ήδη μετατοπιστεί στις γειτονικές περιοχές και σε δύο δήμους με ισχυρή δυναμική: την Καλαμαριά και τον Εύοσμο».

Ενοικίαση επαγγελματικών χώρων: Οι προαναφερθείσες περιοχές της Θεσσαλονίκης, πέραν του επενδυτικού ενδιαφέροντος για αγορά ακινήτων ή οικοπέδων, συγκεντρώνουν και σημαντικό ενδιαφέρον για την ενοικίαση επαγγελματικών χώρων. Η περιοχή Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία κατατάσσεται στις πιο περιζήτητες για το 2025 και σε αυτή την κατηγορία. Παράλληλα, όσον αφορά τις αποθήκες, η περιοχή του Εχεδώρου παραμένει σταθερά ψηλά, λόγω της ανάπτυξης του κλάδου στην περιοχή.