Η Ελλάδα στην κορυφή του κόστους στέγασης: Πόσο βαρύνει τον προϋπολογισμό μας
Το κόστος στέγασης είναι η καταλυτική δύναμη για τις μετατοπίσεις που παρατηρούνται στην επιλογή του τόπου κατοικίας. Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, το κόστος στέγασης στην Ελλάδα φτάνει το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος έναντι 19.2% κατά μέσο όρο για τις χώρες της ΕΕ. Για σχεδόν έναν στους τρεις Έλληνες το ποσοστό ξεπερνά το 40%. Αυτό
Το κόστος στέγασης αποτελεί τον καθοριστικό παράγοντα που επηρεάζει τις επιλογές μας σχετικά με τον τόπο διαμονής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Eurostat, στην Ελλάδα, το κόστος στέγασης απορροφά το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος, ενώ ο μέσος όρος για τις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης ανέρχεται μόλις στο 19,2%. Για σχεδόν έναν στους τρεις Έλληνες πολίτες, το ποσοστό αυτό υπερβαίνει το 40%, γεγονός που συνεπάγεται σημαντικά λιγότερα διαθέσιμα κεφάλαια για κατανάλωση, αποταμίευση και επενδύσεις.
Επιπροσθέτως, η Ελλάδα κατέχει την πρώτη θέση μεταξύ όλων των χωρών της ΕΕ όσον αφορά το ποσοστό του πληθυσμού που ζούσε το 2024 σε νοικοκυριά με οφειλές σε δάνεια, ενοίκια, λογαριασμούς ενέργειας και άλλα. Το ποσοστό αυτό διαμορφώνεται στο 42,8% για την Ελλάδα, έναντι 9,2% κατά μέσο όρο στην ΕΕ, δηλαδή σχεδόν πενταπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Όπως επισημαίνει το έντυπο Βήμα της Κυριακής, επικαλούμενο τον διευθυντή-σύμβουλο και πρώην υποδιοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, κ. Θεόδωρο Μητράκο, υπάρχουν τέσσερις βασικοί λόγοι που δικαιολογούν, σε κάποιο βαθμό, το δυσανάλογα υψηλό κόστος στέγασης για τα ελληνικά νοικοκυριά:
- Το χαμηλό κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ελλάδα σε σύγκριση με τις υπόλοιπες χώρες της ΕΕ (βρίσκεται στο 69,5% του αντίστοιχου μέσου διαθέσιμου εισοδήματος στις χώρες της ΕΕ, με όρους αγοραστικής δύναμης).
- Η ολιγοπωλιακή δομή της ελληνικής αγοράς ενεργειακών προϊόντων και η έλλειψη ανταγωνισμού οδηγούν σε υψηλότερες τιμές για τα ελληνικά νοικοκυριά.
- Η παλαιότητα του κτιριακού αποθέματος στη χώρα μας, με τις αυξημένες ανάγκες για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση, διατηρεί υψηλά το κόστος θέρμανσης και στέγασης, ειδικά σε περιόδους ενεργειακής κρίσης.
- Τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικής πίστης που αντιμετωπίζουν τα ελληνικά νοικοκυριά, εν μέρει λόγω του περιορισμένου ανταγωνισμού μεταξύ των τραπεζών, συμβάλλουν επίσης στο αυξημένο κόστος στέγασης σε σύγκριση με τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά.
Aκόμα πιο σημαντικό είναι το γεγονός ότι η απουσία κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα δικαιολογεί ένα πολύ σοβαρό μέρος του υψηλού κόστους στέγασης, πλήττοντας ιδιαίτερα τα πιο ευάλωτα νοικοκυριά.
