Έρευνα Αποκαλύπτει: Το 93,7% των Ελλήνων Βλέπει Αύξηση στις Τιμές Ακινήτων Την Τελευταία Πενταετία

Εκρηκτική αύξηση τιμών στην αγορά ακινήτων: Ποσοστό 93,7% επιβεβαιώνει την άνοδο

Μια νέα έρευνα για την αγορά ακινήτων έρχεται να επιβεβαιώσει τις ανησυχίες χιλιάδων πολιτών: Το 93,7% των συμμετεχόντων δηλώνει ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί αισθητά την τελευταία πενταετία. Τα ευρήματα αυτά υπογραμμίζουν την έντονη πίεση που επικρατεί στην αγορά κατοικίας, αναδεικνύοντας το στεγαστικό πρόβλημα σε ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα που απασχολούν σήμερα την ελληνική κοινωνία.

Η έρευνα, που πραγματοποιήθηκε από το ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ για λογαριασμό του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΕΕΑ) και της Επιτροπής Αστικών Συμβάσεων του ΕΕΑ, εμβαθύνει στη λειτουργία της αγοράς ακινήτων και στον κρίσιμο ρόλο των μεσιτικών υπηρεσιών στην Ελλάδα.

Οι Κύριοι Λόγοι Πίσω από την Άνοδο των Τιμών

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα, το στεγαστικό πρόβλημα έχει λάβει διαστάσεις σοβαρής κοινωνικής πρόκλησης. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι παράγοντες που οι πολίτες θεωρούν τους βασικότερους υπεύθυνους για την εκτόξευση των τιμών αγοραπωλησίας:

• 34,2%: Η αυξημένη αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές.
• 28,9%: Η ανεπαρκής κρατική πολιτική για προσιτή κατοικία ή η έλλειψη κινήτρων για νέες οικοδομικές κατασκευές.
• 23%: Η αύξηση του κόστους κατασκευής και των πρώτων υλών.

Προτάσεις για τη Συγκράτηση των Τιμών

Οι ερωτηθέντες εξέφρασαν τις απόψεις τους και για τα μέτρα που θα μπορούσαν να συμβάλουν στη σταθεροποίηση των τιμών, με τις κυριότερες προτάσεις να είναι:

• 41,5%: Ενεργοποίηση αχρησιμοποίητων ακινήτων μέσω παροχής κινήτρων.
• 36,5%: Ανάπτυξη προγραμμάτων κοινωνικής ή προσιτής κατοικίας.
• 31,9%: Εφαρμογή φορολογικών ελαφρύνσεων.
• 28,6%: Παροχή κινήτρων για την κατασκευή νέων κατοικιών.
• 25,3%: Κίνητρα για την ανακαίνιση ή ανακατασκευή υφιστάμενων κατοικιών.

Ένα επίσης σημαντικό εύρημα είναι ότι το 61,5% όσων πραγματοποίησαν αγοραπωλησία ή ενοικίαση ακινήτου τα τελευταία πέντε χρόνια, αξιοποίησε μεσιτικές υπηρεσίες. Αυτό αναδεικνύει τον καθοριστικό ρόλο των επαγγελματιών του κλάδου στην αγορά.

1η Εθνική Συνδιάσκεψη Εκλεγμένων Μεσιτών

Τα αποτελέσματα της έρευνας αναμένεται να αποτελέσουν κεντρικό θέμα συζήτησης στην 1η Εθνική Συνδιάσκεψη Εκλεγμένων Μεσιτών στα Επιμελητήρια. Η εκδήλωση, που διοργανώνεται από το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών, θα λάβει χώρα το Σάββατο 14 Μαρτίου 2026, στις 09:30, στον 2ο όροφο του ΕΕΑ.

Η συνδιάσκεψη αυτή αποτελεί μια νέα πρωτοβουλία του ΕΕΑ, με στόχο την ανάδειξη των θεμάτων που απασχολούν τον κλάδο των μεσιτών, την αναζήτηση αποτελεσματικών λύσεων και την ενίσχυση της ενότητας και της ανάπτυξής του.

Δηλώσεις Προέδρων

Ο πρόεδρος του ΕΕΑ, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, δήλωσε χαρακτηριστικά:

«Η έρευνα του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών για τις τιμές στην αγορά ακινήτων και τις μεσιτικές υπηρεσίες αναδεικνύει το πολύ σοβαρό στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα πολίτες και επιχειρήσεις. Ουσιαστικά αυτό, μαζί με την ακρίβεια, είναι τα προβλήματα που μπορεί να αποτελέσουν απειλή για την κοινωνική συνοχή. Από τα ευρήματα φαίνεται ξεκάθαρα η δυσκολία στην αναζήτηση στέγης, καθώς και η ανάγκη για περισσότερα μέτρα από την πλευρά της κυβέρνησης. Η κοινωνία ζητά στήριξη αυτήν τη δύσκολη στιγμή και η πολιτεία οφείλει να σταθεί στο ύψος των περιστάσεων.

Επίσης, είναι βέβαιο ότι αυτή η έρευνα θα απασχολήσει και τις εργασίες της 1ης Εθνικής Συνδιάσκεψης Εκλεγμένων Μεσιτών στα Επιμελητήρια, που διοργανώνει το ΕΕΑ, σε μία προσπάθεια να καθιερωθεί ως θεσμός, όπως ήδη έχουμε επιτύχει με τους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές. Τέτοιου είδους πρωτοβουλίες συμβάλλουν στην ενότητα του κλάδου και στη δημιουργία περαιτέρω προοπτικών ανάπτυξης.»

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Επιτροπής Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων του ΕΕΑ, Γιάννης Ζιάβρας, τόνισε:

«Ένα σημαντικό συμπέρασμα της έρευνας είναι ότι, σε πολύ μεγάλο ποσοστό, η τελική διαμόρφωση των τιμών των ακινήτων γίνεται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες και όχι από τους μεσίτες, όπως συχνά πιστεύεται.»

Αναφερόμενος στη Συνδιάσκεψη, ο κ. Ζιάβρας πρόσθεσε:

«Πρόκειται για μία σημαντική πρωτοβουλία που φιλοδοξεί να φέρει κοντά μεσίτες από όλη την Ελλάδα, να αναδείξει τον ρόλο των Επιμελητηρίων στον κλάδο και να δημιουργήσει έναν ουσιαστικό χώρο διαλόγου για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων.»