Ο «Πλούτος» των Ελληνικών Νοικοκυριών Ανεβαίνει στα Χαρτιά: Η Πραγματικότητα Πίσω από τους Αριθμούς

Η Τράπεζα της Ελλάδος, αντλώντας στοιχεία από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, ανακοινώνει μια αύξηση στον πλούτο των ελληνικών νοικοκυριών. Ωστόσο, αυτή η αύξηση έρχεται σε αντίθεση με την καθημερινότητα εκατομμυρίων πολιτών που δυσκολεύονται να τα βγάλουν πέρα και δεν έχουν τη δυνατότητα αποταμίευσης.

Σύμφωνα με τα δεδομένα της ΕΚΤ, ο πλούτος των ελληνικών νοικοκυριών κατέγραψε αύξηση 10,4% το τρίτο τρίμηνο του 2025, φτάνοντας τα 93.000 ευρώ. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στον υπολογισμό αυτόν συμπεριλαμβάνεται η ακίνητη περιουσία, καθώς η Ελλάδα χαρακτηρίζεται από υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης και οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 60% την τελευταία πενταετία, γεγονός που αποτελεί τη βασική πηγή αυτής της «αύξησης του πλούτου».

Ο συνολικός καθαρός πλούτος ενός νοικοκυριού περιλαμβάνει ρευστά διαθέσιμα, κινητές αξίες (όπως ομόλογα και μετοχές), καθώς και τον μη χρηματοοικονομικό πλούτο, που στην πλειονότητά του αφορά τα ακίνητα. Από το σύνολο αυτό αφαιρούνται οι δανειακές υποχρεώσεις.

Ειδικό Βάρος Κατέχουν τα Ακίνητα

Ειδικότερα, τα πειραματικά στοιχεία λογαριασμών κατανομής πλούτου, που συντάσσονται από το Ευρωπαϊκό Σύστημα Κεντρικών Τραπεζών (ΕΣΚΤ), δείχνουν ότι ο προσαρμοσμένος καθαρός πλούτος ανά κάτοικο στην Ελλάδα για το γ’ τρίμηνο του 2025 ανήλθε σε 93.000 ευρώ. Το ποσό αυτό παρουσιάζει αύξηση 10,4% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο του 2024, όταν ο αντίστοιχος πλούτος είχε μετρηθεί στα 84.000 ευρώ.

Όπως αναγνωρίζει η Τράπεζα της Ελλάδος, η αύξηση του προσαρμοσμένου καθαρού πλούτου οφείλεται κυρίως στην άνοδο της αξίας των οικιών των νοικοκυριών κατά την εξεταζόμενη περίοδο. Η κεντρική τράπεζα επισημαίνει ότι η αξία της κατοικίας αποτελεί τη σημαντικότερη συνεισφορά στο συνολικό καθαρό επίπεδο πλούτου, φτάνοντας το 59,1% των προσαρμοσμένων περιουσιακών στοιχείων ανά κάτοικο.

Επιπλέον, ο προσαρμοσμένος δείκτης χρέους προς περιουσιακά στοιχεία διαμορφώθηκε στο 8,65% για το γ’ τρίμηνο του 2025, σημειώνοντας βελτίωση κατά 62 μονάδες βάσης συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 (9,27%). Ο δείκτης αυτός παραμένει χαμηλότερος από τον μέσο όρο των χωρών της ζώνης του ευρώ (10,4% το γ’ τρίμηνο του 2025).

Λαμβάνοντας υπόψη αυτούς τους παράγοντες, η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι η χρηματοοικονομική κατάσταση των νοικοκυριών δεν εγείρει ανησυχίες για τη διαφύλαξη της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.

Ημι-αξιόπιστα Δεδομένα;

Η ΤτΕ διευκρινίζει ότι τα εν λόγω πειραματικά δεδομένα, αν και συλλέγονται και καταρτίζονται από την ΕΚΤ, δεν έχουν την ίδια ποιότητα με άλλες στατιστικές της ΕΚΤ. Ωστόσο, κρίνονται επαρκώς αξιόπιστα για σκοπούς νομισματικής πολιτικής και για τα λοιπά καθήκοντα του ΕΣΚΤ.

Τέλος, αποσαφηνίζεται ότι ο καθαρός πλούτος ανά κάτοικο ισούται με τη διαφορά μεταξύ του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων (χρηματοοικονομικών και μη χρηματοοικονομικών) και του συνόλου του χρέους του.