Ακίνητα: Έρχεται Ψηφιακό Φακέλωμα Ιδιοκτησίας με το Μητρώο Ακινήτων της ΑΑΔΕ – Τι Πρέπει να Δηλώσετε και Πότε
Έρχεται ψηφιακό φακέλωμα για τα ακίνητα με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ. Στο Μητρώο αυτό θα συγκεντρώνονται τα στοιχεία για τα δικαιώματα, τις επιφάνειες, τη χρήση, τις μισθώσεις των σπιτιών της χώρας. Ουσιαστικά θα είναι “περασμένη”η ιδιωτική περιουσία του φορολογούμενου σε αυτό και θα καταγράφονται μεταξύ άλλων: η πραγματική χρήση
Ετοιμαστείτε για το ψηφιακό φακέλωμα των ακινήτων σας, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ετοιμάζεται να θέσει σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Αυτό το νέο μητρώο θα αποτελέσει ένα κεντρικό σημείο συγκέντρωσης όλων των απαραίτητων στοιχείων που αφορούν τα ακίνητα της χώρας, συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, των επιφανειών, της χρήσης και των τυχόν μισθώσεων. Με απλά λόγια, η ιδιωτική σας περιουσία θα «περνάει» ψηφιακά σε αυτό το σύστημα, το οποίο θα καταγράφει λεπτομερώς:
- Την πραγματική χρήση κάθε ακινήτου σε όλη την ελληνική επικράτεια.
- Το είδος του ακινήτου (π.χ. κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο, επαγγελματικός χώρος).
- Τη γεωγραφική θέση του ακινήτου.
- Τον όροφο.
- Την ηλεκτροδότηση.
- Την κατάσταση χρήσης.
Η Ψηφιακή Πλατφόρμα και οι Υποχρεώσεις σας
Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, η νέα ψηφιακή πλατφόρμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως τα τέλη Μαρτίου. Στόχος της είναι να αποτυπώνει με ακρίβεια τόσο την ιδιοκτησιακή κατάσταση όσο και την πραγματική χρήση κάθε ακινήτου στη χώρα. Μόλις η πλατφόρμα ενεργοποιηθεί, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να διευκρινίσετε αν το ακίνητο χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, δωρεάν παραχώρηση ή αν παραμένει κενό.
Σκοπός και Οφέλη του ΜΙΔΑ
Το νέο Μητρώο θα λειτουργήσει ως η βασική πηγή για εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων. Αυτό θα συμβάλει καθοριστικά στον περιορισμό της παραοικονομίας και στην αποκάλυψη αδήλωτων εισοδημάτων, ιδίως αυτών που προέρχονται από ενοίκια. Παράλληλα, στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Ο Έλεγχος και οι Διορθώσεις
Ως φορολογούμενος, θα είναι απαραίτητο να ελέγξετε την εικόνα της περιουσίας σας όπως αυτή θα απεικονίζεται στο ΜΙΔΑ και να πραγματοποιήσετε τυχόν διορθώσεις που κρίνονται απαραίτητες. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας απογραφής, θα διαμορφωθεί μια πλήρης εικόνα για τον αριθμό των κενών και δωρεάν παραχωρούμενων ακινήτων. Στη συνέχεια, θα γίνονται διασταυρώσεις με τα στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Τα κενά ακίνητα που παρουσιάζουν αυξημένη κατανάλωση ρεύματος θα γίνουν στόχος ελέγχων.
Σε μεταγενέστερο στάδιο, αναμένεται η ενσωμάτωση των ενοικιαστών στο Μητρώο, με σκοπό την επιβεβαίωση της αντιστοίχισης των μισθώσεων με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Αυτή η εξέλιξη θα ενισχύσει σημαντικά τους ελέγχους για αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια.
