Ακίνητα: Οι Καθοριστικές Αλλαγές που Αφορούν 7 Εκατομμύρια Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές!
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), αναμένεται να συσταθεί το επόμενο χρονικό διάστημα στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) το οποίο θα περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών και δεδομένων για την ιδιοκτησία και τη διαχείριση των ακινήτων. Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας Την ίδια στιγμή υποχρεωτική θα είναι η πληρωμή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Οι

Σύσταση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) αναμένεται να ιδρυθεί σύντομα στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με σκοπό τη συγκέντρωση όλων των στοιχείων που αφορούν την ιδιοκτησία και τη διαχείριση ακινήτων.
Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας
Παράλληλα, θα είναι υποχρεωτική η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Αυτές οι δύο νέες ρυθμίσεις για τα ακίνητα περιλαμβάνονται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που βρίσκεται ήδη σε διαδικασία διαβούλευσης.
Με την εισαγωγή του ψηφιακού φακέλου για τα ακίνητα, θα καταγράφονται λεπτομερείς πληροφορίες όπως το είδος, η επιφάνεια, η τοποθεσία, ο όροφος καθώς και αν το ακίνητο είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές ή κενό. Επιπλέον, θα ενεργοποιηθεί το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας που θα περιλαμβάνει την περιουσία όλων των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου καθώς και δημόσιες επιχειρήσεις και οργανισμούς υπό κρατική εποπτεία. Σκοπός αυτής της πρωτοβουλίας είναι να υπάρξει μια σαφής καταγραφή της πραγματικής έκτασης της δημόσιας και ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας.
Όταν τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, πάνω από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες αναμένεται να δηλώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους καθώς επίσης τη χρήση τους.
Νέα Ψηφιακή Πλατφόρμα
Όλοι οι ιδιοκτήτες αλλά κι οι ενοικιαστές ακινήτων θα υποχρεωθούν να εισέλθουν στη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα δημιουργηθεί στην ΑΑΔΕ προκειμένου να δηλώσουν τις κατοικίες ή τους επαγγελματικούς χώρους που μισθώνουν.
Στην βάση δεδομένων αυτής της πλατφόρμας θα δημιουργείται ένας προσωπικός φάκελος για κάθε ακίνητο με όλες τις σχετικές πληροφορίες όπως επιφάνεια, θέση, όροφος κλπ., στοιχεία που θα διευκολύνουν τις ελεγκτικές αρχές στον εντοπισμό πιθανών περιπτώσεων φοροδιαφυγής μέσω μη δηλωμένων ή υποδηλωμένων ακινήτων καθώς επίσης «μαύρων» εισοδημάτων από ενοίκια.
Eιδικότερα στην πλατφόρμα αυτή αναμένονται καταγραφές όπως:
- Eίδος ακινήτου: επιφάνεια, θέση & όροφος;
- Status: ηλεκτροδοτούμενο/μη ηλεκτροδοτούμενο/κενό/μισθωμένο;
- Pληροφορίες από Κτηματολόγιο συμπεριλαμβανομένων Κωδικών Αριθμών Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ);
- Aριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από Taxisnet;
- Aριθμοί παροχής ρεύματος από ΔΕΔΔΗΕ;
- Aριθμοί παροχής νερού από εταιρείες ύδρευσης;
- Pληροφορίες σχετικά με πολεοδομικές άδειες στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ);
- Pληροφορίες δικαστικών αρχών σχετικά με εκκρεμότητες ιδιοκτησίας;
- Aριθμοί ασφαλιστικών συμβολαίων κτισμάτων;
- Pληροφορίες για δικαιούχους αγροτικών επιδοτήσεων ανά καλλιεργούμενη έκταση.