«Ακίνητα: Σημαντικές αλλαγές στις μεταβιβάσεις που θα επηρεάσουν την αγορά – Τι σχεδιάζεται»
Στα τραπέζι της κυβέρνησης φαίνεται πως βρίσκονται τέσσερις παρεμβάσεις που θα αλλάξουν τον «χάρτη» στις μεταβιβάσεις ακινήτων και που θα περιορίσουν την γραφειοκρατία αλλά και θα απλοποιήσουν τις συναλλαγές με τους πολίτες Μάλιστα, «ανοικτή γραμμή» διαλειτουργικότητας αποκτούν οι συμβολαιογράφοι, η ΑΑΔΕ, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) αλλά και το Κτηματολόγιο κάτι που θα διευκολύνει στον
Σημαντικές Παρεμβάσεις στις Μεταβιβάσεις Ακινήτων
Η κυβέρνηση σχεδιάζει τέσσερις κρίσιμες παρεμβάσεις που θα αναμορφώσουν τον τομέα των μεταβιβάσεων ακινήτων, με στόχο τη μείωση της γραφειοκρατίας και την απλοποίηση των διαδικασιών για τους πολίτες. Οι συμβολαιογράφοι, η ΑΑΔΕ, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και το Κτηματολόγιο αποκτούν “ανοικτή γραμμή” συνεργασίας που θα διευκολύνει τις διαδικασίες μεταβίβασης.
Με αυτές τις αλλαγές επιδιώκεται να καταργηθούν τα πολλά στάδια που απαιτούνται σήμερα για την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής. Το νέο πλαίσιο αποσκοπεί στη δημιουργία ενός πιο γρήγορου, οικονομικού και ασφαλούς συστήματος μεταβίβασης ακινήτων μέσω:
- της κατάργησης της υποχρέωσης υποβολής τοπογραφικού σε ορισμένες εντός σχεδίου περιοχές
- της δυνατότητας κάλυψης του φόρου κληρονομιάς από την αξία πώλησης του ακινήτου
- και του μηχανισμού άμεσης απελευθέρωσης κατασχεμένων ακινήτων από την ΑΑΔΕ.
Οι Ανακοινώσεις Χατζηδάκη
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης ανακοίνωσε:
- Aναβάθμιση ρόλου συμβολαιογράφων ως one-stop shop: Οι συμβολαιογράφοι θα αναλάβουν περισσότερες ευθύνες στο πλαίσιο της νέας ρύθμισης, αυξάνοντας παράλληλα και τις αμοιβές τους. Αυτοί θα ενεργούν ως συνδετικός κρίκος μεταξύ των διαφόρων αρχών και υπηρεσιών.
- Kατάργηση υποχρεωτικού τοπογραφικού: Δεν απαιτείται πλέον η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος από ιδιώτη μηχανικό για ακίνητα σε περιοχές με κυρωμένη πράξη εφαρμογής.
- Dυνατότητα πληρωμής φόρου κληρονομίας κατά τη μεταβίβαση: Η νέα ρύθμιση επιτρέπει στον φορολογούμενο να πληρώνει τον φόρο κληρονομιάς μέσω του ποσού πώλησης του ακινήτου.
- Aπελευθέρωση κατασχεμένων ακινήτων από την ΑΑΔΕ: Η υπηρεσία αυτή θα έχει τη δυνατότητα να αφαιρεί εμπόδια στη μεταφορά κατασχεμένου ακίνητου εφόσον ένα ποσοστό του τιμήματος παρακρατείται για την εξόφληση οφειλών.
Aναγκαίο Έλεγχος Δικαιολογητικών
Mέσα σε 60 ημέρες οι αρμόδιες υπηρεσίες θα ελέγχουν πλήρως τους φακέλους των μεταβιβάσεων.Η υποβολή δηλώσεων φόρου γίνεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myPROPERTY από πιστοποιημένους επαγγελματίες.»
Tο νέο αυτό σύστημα αναμένεται να επιφέρει σημαντική βελτίωση στην ταχύτητα και αποτελεσματικότητα ολοκλήρωσης των διαδικασιών σχετικά με τις αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα.
