Συνεχιζόμενη Άνοδος Τιμών Ακινήτων το 2025

Οι τιμές πώλησης ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται και το 2025. Σύμφωνα με την εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος», οι αυξήσεις αυτές ποικίλλουν ανά περιοχή, φτάνοντας έως και το 29%.Στην Αττική, οι τιμές έχουν ανέβει κατά 13,2%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση αγγίζει το 12,1%. Ο μέσος όρος για ολόκληρη τη χώρα καταγράφει άνοδο της τάξης του 9,7%.

Η Διαρκής Άνοδος των Τιμών

Η ανοδική πορεία ξεκίνησε από το 2017 και αν και υπήρξε μια παύση κατά τη διάρκεια της πανδημίας,από το 2021 οι τιμές έχουν εκτοξευθεί. Συνολικά στην Ελλάδα παρατηρείται αύξηση κατά 34,7%, με την Αθήνα να σημειώνει άλμα της τάξης του 41,5% και τον Πειραιά να φτάνει στο εντυπωσιακό ποσοστό του 52,4%. Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στον Δήμο Θεσσαλονίκης με +54,3% στις τιμές πώλησης.

Δεν παρατηρούνται σημαντικές αλλαγές στην τάση αυτή σε σύγκριση με τα αποτελέσματα του προηγούμενου εξαμήνου όπου είχε σημειωθεί επίσης αύξηση των τιμών κατά περίπου 9,7% στις αγγελίες.

Tα Δεδομένα από τον SPI

Ο δείκτης SPI που αποτυπώνει τις τάσεις στην αγορά ακινήτων δείχνει ότι η ανοδική κατεύθυνση συνεχίζεται. Ιδιαίτερα τα νότια προάστια καθώς και οι Κυκλάδες διατηρούν τις θέσεις τους ως οι πιο ακριβές περιοχές της χώρας. Επίσης παρατηρείται δυναμική ανάπτυξη στα δυτικά προάστια καθώς και σε κάποιες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.

Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας υπάρχουν σημεία όπου οι μέσες τιμές έχουν εκτοξευτεί χωρίς σταματημό.Για παράδειγμα στα Εξάρχεια η ζητούμενη μέση τιμή έχει αυξηθεί κατά εκπληκτικά ποσοστά που φτάνουν μέχρι το +310% σε σχέση με πριν από οκτώ χρόνια.

Aκριβά & Φθηνά Ακίνητα

Aκριβά: Τα νότια προάστια της Αθήνας είναι πρωταθλητές στις υψηλές τιμές με μέσες αξίες γύρω από τα €4.052/τ.μ., ενώ ακολουθούν οι Κυκλάδες (€3.800/τ.μ.) και τα βόρεια προάστια (€3.296/τ.μ.). Στην Κρήτη τα Χανιά πλησιάζουν τις €2.750/τ.μ.

Φθηνά: Αντίθετα προς την άλλη πλευρά βρίσκονται περιοχές όπως η Καστοριά (€494/τ.m.), η Κοζάνη (€644/τ.m.) καθώς επίσης η Φλώρινα (€682/τ.m.). Το Κιλκίς προσφέρει ακίνητα γύρω από €700 ανά τ.м., ενώ τα Γρεβενά κλείνουν τη λίστα κοντά στα €714 ανά τ.м.

Zήτημα Ζήτησης

The ζήτηση για ακίνητα παραμένει υψηλή γενικά στην αγορά κατοικίας ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως είναι η Αθήνα όπου υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για κατοικίες κοντά στο κέντρο ή δημοφιλείς περιοχές των προαστίων.

Aθήνα: Οι Πιο Δημοφιλείς Περιοχές

Pεπορτές δείχνουν ότι πολλοί ενδιαφερόμενοι αναζητούν παλιά αλλά οικονομικά διαμερίσματα στην πρωτεύουσα.
Πρώτες στη λίστα των πιο ακριβών περιοχών είναι Βουλιαγμένη (μέσο κόστος €7.614), Βούλα (€6.104) και Γλυφάδα (περίπου €5.469).