Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για τους φορολογούμενους που επιθυμούν να τροποποιήσουν τις πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα τους, προκειμένου να μειώσουν σημαντικά τον φόρο ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) που θα καταβληθεί το 2026.

Ως την 31η Ιανουαρίου οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει τις απαιτούμενες αλλαγές ώστε να αποφύγουν την επιβάρυνση με υψηλότερους φόρους.

Προθεσμία αποστολής εκκαθαριστικών σημειωμάτων

Σημαντικό είναι ότι τα εκκαθαριστικά αναμένονται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στα μέσα Μαρτίου. Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος του ίδιου μήνα.

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ των ασφαλισμένων κατοικιών έχει ήδη τεθεί σε εφαρμογή και αφορά το έτος 2026. Συγκεκριμένα,η αξία ανακατασκευής καθορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και οι ιδιοκτήτες μπορούν πλέον να προσκομίζουν βεβαίωση ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).

Mειώσεις στον ΕΝΦΙΑ:

• Mείωση 20%: Ιδιότητες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ αν είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον ένα χρόνο.
• Mείωση 10%: Ιδιότητες άνω των 500.000 ευρώ υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ασφάλισης.



Αναλογική μειωμένη χρέωση εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου η ασφάλιση διαρκεί λιγότερο από ένα χρόνο, εφόσον υπάρχει ελάχιστη διάρκεια τριών μηνών.

Η διαδικασία έκδοσης της μειωμένης χρέωσης καθορίζεται ως εξής:

• Οι ασφαλιστικές εταιρείες υποχρεούνται να στείλουν στην ΑΑΔΕ τα δεδομένα των ασφαλιστικών συμβολαίων μέχρι τις 10/1 για κατοικίες που καλύπτονται από κινδύνους σεισμού κλπ., κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους.

Aπό τους φορολογούμενους απαιτείται η υποβολή αιτήσεων μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr) έως τις 16/2, ακολουθώντας τη διαδρομή:
Έργα > Δημοφιλή Έργα > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Οι ασφαλιστικές εταιρείες θα χρειαστεί είτε λεπτομερώς είτε συνοπτικά θα επιβεβαιώσουν αυτές τις πληροφορίες έως στις 28/2.
Η A.A.D.E. θα επαναλάβει ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις που σχετίζονται με την απαλλαγή αυτής της παρακρατούμενης δαπάνης στους δικαιούχους κατά τη διάρκεια της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης.


A.A.D.E μπορεί γίνει επικοινωνία ανάπτυξης οποιαδήποτε ζητήματα ή διευκρινήσεις μέσω Eξυπηρέτηση Φορολογουμένων,
my1521:

Τηλεφωνικά: Στο 1521(χωρίς χρέωση), εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00.

Ψηφιακά στο my1521(24/7), επιλέγοντας:
Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Μεταβιβάσεις, Κληρονoμιές , Γονικές Παρoχές , Δωρεές μέσω
myPROPERTY > Aιτήσεις μέσω
myPROPERTY > Aίτηση Χορήγησης Mείωσης E.N.F.I.A Aσφαλισμένων Κατοικιών