Επιστροφή Ενοικίου στους Ενοικιαστές: Όλες οι Λεπτομέρειες

Οι λεπτομέρειες σχετικά με την επιστροφή ενός ενοικίου από το κράτος προς τους ενοικιαστές καθορίζονται από τις διατάξεις του νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή.

Κάθε Νοέμβριο, οι ενοικιαστές θα λαμβάνουν κρατική ενίσχυση ίση με ένα ενοίκιο, το οποίο θα υπολογίζεται βάσει των δηλωθέντων ποσών. Το ανώτατο όριο της ενίσχυσης φτάνει τα 800 ευρώ.

Η επιδότηση περιλαμβάνει και τις κατοικίες που μισθώνουν οι φοιτητές, ωστόσο ισχύουν συγκεκριμένοι όροι και προϋποθέσεις.Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν ορισμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, από το 2025 και μετά, η κρατική οικονομική ενίσχυση για φυσικά πρόσωπα που είναι μισθωτές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας θα παρέχεται μέσω του κρατικού προϋπολογισμού. Η ενίσχυση αυτή αντιστοιχεί στο ποσό ενός δωδέκατου του συνολικού μισθώματος που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος για την κύρια κατοικία καθώς και για κάθε κατοίκία φοιτητή. Σε περίπτωση πολλαπλών διαδοχικών μισθώσεων μέσα σε ένα έτος, το συνολικό μίσθωμα υπολογίζεται ως άθροισμα των καταβληθεισών δόσεων.

Η οικονομική στήριξη θα καταβάλλεται μία φορά έως τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου όπως έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.). Για την κύρια κατοικία η επιδότηση μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ ανά έτος,αυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του υπόχρεου ή της συζύγου.

Σε περίπτωση διάλυσης της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση ισχύει ξεχωριστά για τον κάθε γονέα ενώ αντίστοιχη διάταξη εφαρμόζεται και στα μέρη συμφώνου συμβίωσης.

Φοιτητική Στέγη

Για τη στέγαση των φοιτητών η επιδότηση ανέρχεται επίσης έως τα 800 ευρώ ανά χρόνο για κάθε φοιτητή. Αν ο ίδιος ο φοιτητής είναι υπόχρεος σε φορολογία εισοδήματος και έχει μισθώσει την κατοικία αυτήν τότε ισχύουν οι ίδιοι κανόνες όπως στην κύρια κατοίκηση.

Προϋποθέσεις Δικαίωσης

Dikayouchoi tis enisxysis pou xorigeitai gia misthosi kyrias katoikias einai osoi sorytika exoun:

• etaireia synoliko oikogeneiako eisodima tou ypoxreou kai twn eksartomenwn tekon pou den ypervanei:
•    20.000 euro gia ton agamo;
•    28.000 euro gia ton egamo me prosaftisi kata 4.000 euro gia kathe eksartomeno teto;
•    31.000 euro gia monogonikes oikogeneies me eksartomena tekna me prosaftisi kata 5.000 euro gia kathe epipleon eksartomeno teto;

• Synthetiki aksia akinitis periousias tou ypoxreou kai twn eksartomenwn tekon den ypervanei ta:

 → 120k€ (agamos) +20k€ (syzygos) +20k€ (kathe epipleon).

Επιπλέον απαιτείται όλα τα ενοίκια να πληρώνονται μέσω τραπεζικών λογαριασμών από το 2026 ενώ αυτόν τον χρόνο η επιδότηση θα δοθεί κατ’ εξαίρεση ανεξαρτήτως τρόπου πληρωμής.

Ο υπολογισμός της ενίσχυσης γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση βάσει των στοιχείων της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του εκάστοτε προηγούμενου φορολογικού έτους μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου.

Προϋπόθεση είναι:

1. Nai na exei ypoblithei stin A.A.D.E., ebrafthos i ekprothema to dodekaionte evdomada tou Iouliou tis etous katavolis tis enisxysis i anaforika sto arithmo tis dilosis sti dilosi forologias eisodimatos tou proigoumenou etous tu misthoti.
2. Kai na exei dilothei o arithmos tis dilosis sti forologiki dhlwsi tu proigoumene etous tu misthoti.
3. Apo tin prwti efarmogi tous parontos oi dhlwseis pou aforoun energes misthoseis kata to etos 2024 tha ypoblithei xoris kyrwseis mexri ti dekaetevta Iouliou tou 2025.

Έλεγχος

---

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μπορεί να χρησιμοποιεί οποιαδήποτε διαθέσιμη πληροφορία ώστε να επαληθεύει ενεργές μισθώσεις καθώς επίσης και ύψος καταβληθεισομένων ποσών.

Σε περίπτωση ανακριβούς δήλωσης φορολογίας εισοδήματος που οδηγεί σε αχρεωστήτως καταβολή χρημάτων πέραν άλλων ποινών προβλέπεται ότι αυτά επιστρέφονται μαζί με τόκους από τη στιγμή χορήγησης τους ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται από οποιαδήποτε χορήγηση στο μέλλον για τρία χρόνια.

Η παρούσα ενίσχυση δεν υπόκειται σε φόρους ούτε μπορεί να δεσμευτεί ή συμψηφίζεται με χρέη προς δημόσιους οργανισμούς ή τρίτους σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις.