«Ανατροπές στην Αγορά Ακινήτων: Τα Νέα Στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας»
Τα νέα στοιχεία για τις τιμές των ακινήτων ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδας. Όπως έδειξαν τα στοιχεία της ΤτΕ, οι τιμές των διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας ήταν υψηλότερες κατά 1,9% το τέταρτο τρίμηνο του 2024 από τα επίπεδα του 2007 (δείκτης τιμών 101,9 έναντι 100 το 2007). Ακολουθεί ολόκληρη η ανακοίνωση της ΤτΕ Το δ΄
Νέα Στοιχεία για τις Τιμές Ακινήτων από την Τράπεζα της Ελλάδας
Η Τράπεζα της Ελλάδας δημοσιοποίησε πρόσφατα νέα δεδομένα σχετικά με τις τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η ΤτΕ, οι τιμές των διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο σημείωσαν αύξηση 1,9% το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το 2007 (δείκτης τιμών 101,9 έναντι 100 το 2007).
Στην ανακοίνωση της ΤτΕ αναφέρεται ότι κατά το δ΄ τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος δείκτης μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων ανήλθε στο 6,6%. Ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου, οι νέες κατοικίες παρουσίασαν αύξηση στις τιμές κατά 9,1%, ενώ οι παλαιές αυξήθηκαν κατά 4,9%.
Αναφορικά με τη γεωγραφική κατανομή των αυξήσεων: στην Αθήνα ο ετήσιος δείκτης ήταν στο 6,2%, στη Θεσσαλονίκη στο 8,2%, στις άλλες μεγάλες πόλεις στο 4,6% και στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας στο εντυπωσιακό ποσοστό του 8,7%. Τα προσωρινά στοιχεία υποδεικνύουν ότι οι μέσες τιμές στα διαμερίσματα (σε ονομαστικούς όρους) ήταν αυξημένες κατά περίπου 6,6% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Για τη χρονιά που διανύουμε (2024), η μέση ετήσια αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων ανέρχεται σε ποσοστό περίπου 8,7%, συγκριτικά με την πιο έντονη άνοδο του προηγούμενου έτους που είχε φτάσει το εντυπωσιακό ποσοστό του 13,9%. Ειδικότερα για τα νέα ακίνητα (ηλικίας έως πέντε ετών), η αύξηση φτάνει το ποσοστό του 9,1%, ενώ για τα παλαιότερα ακίνητα είναι γύρω στο 4,9%.
Συγκεκριμένα στοιχεία δείχνουν ότι ο μέσος ετήσιος δείκτης αύξησης για τα νέα διαμερίσματα είναι περίπου 10.1%, συγκριτικά με τον αντίστοιχο δείκτη 12.9% που παρατηρήθηκε πέρυσι. Από την άλλη πλευρά ,ο μέσος όρος αύξησης -το τρέχον έτος- είναι κοντά στο 14.5% σε σύγκριση με πέρυσι.
Η ανάλυση ανά γεωγραφική περιοχή αποκαλύπτει ότι η άνοδος των τιμών σταδιακά διαφοροποιείται: στην Αθήνα καταγράφηκε μια αύξηση της τάξης του 6.2%, στη Θεσσαλονίκη 8.2%, ενώ άλλες μεγάλες πόλεις είδαν μια μικρότερη αλλά σημαντική άνοδο ύψους 4.6%. Οι λοιπές περιοχές κατέγραψαν επίσης αξιοπρεπή ανάπτυξη στα επίπεδα του 8.7%. Για συνολικά αποτελέσματα στον χρόνο αυτό (2024), οι αντίστοιχοι δείκτες ήταν: 8.2%,11.2%,7.1% και10 .6 %.
Tέλος ,για όλες τις αστικές περιοχές της χώρας ,το δ΄ τρίμηνο παρουσιάστηκε μια μέση άνοδος ύψους5 .9 % συγκριτικά μ’ εκείνη την περίοδο πέρυσι ,ενώ συνολικά για τη χρονιά αυτή(2024) εκτιμάται πως θα κλείσει γύρω από ένα ποσοστό ανάπτυξης κοντά στο8 .4 % .
