Σημαντική Μείωση Διαθέσιμου Αποθέματος Ακινήτων στην Ελλάδα

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας (Economic Research and Investment Strategy) που διεξήγαγε η Τράπεζα Πειραιώς,το διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων μειώθηκε κατά σχεδόν 180.000 μονάδες το 2021 σε σύγκριση με το 2011.

Η Τράπεζα εκτιμά ότι αυτή η έλλειψη θα καλυφθεί μέσα σε πέντε χρόνια. Ενώ αρχικά είχε υπολογίσει τη μείωση των διαθέσιμων ακινήτων σε 212 χιλιάδες για τον Ιανουάριο του 2024, οι πρόσφατες αναλύσεις προσφέρουν μια πιο σαφή εικόνα της κατάστασης.

Ανακοίνωση της Τράπεζας Πειραιώς

«Τον Ιανουάριο του 2024 δημοσιεύσαμε μια μελέτη σχετικά με την κατάσταση της αγοράς ακινήτων στην ελληνική οικονομία. Ο κύριος στόχος αυτής της ανάλυσης ήταν να συγκρίνει την προσφορά και τις χρήσεις οικιστικών ακινήτων μεταξύ των απογραφών του 2011 και του 2021.Από αυτή τη σύγκριση προκύπτει ότι η πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα κατά την περίοδο 2011-2021, η αύξηση των νοικοκυριών και η ανάπτυξη βραχυχρόνιας μίσθωσης είχαν ως αποτέλεσμα τη σημαντική μείωση περίπου 212 χιλιάδων διαθεσίμων ακινήτων.»

«Ωστόσο, από τον Ιανουάριο του 2024 μέχρι σήμερα έχουν δημοσιευθεί λεπτομερή στοιχεία για τον συνολικό αριθμό οικιστικών ακινήτων καθώς και για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση.Χρησιμοποιώντας αυτά τα δεδομένα μπορούμε τώρα να αξιολογούμε καλύτερα τα ευρήματα μας και να παρέχουμε μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα της ελληνικής αγοράς.»

Pιο συγκεκριμένα:

• Ο αριθμός των κύριων κατοικιών αυξάνεται στα 4,3 εκατομμύρια το 2021 από τα 4,1 εκατομμύρια το προηγούμενο έτος.
• Το διαθέσιμο απόθεμα για άλλες χρήσεις φτάνει τα περίπου 2.278 χιλιάδες ακίνητα το ίδιο έτος.
• Οι εξοχικές κατοικίες ανέρχονται σε περίπου 857 χιλιάδες έναντι των προηγούμενων730 χιλιάδων.
• The number of secondary residences stands at around627 thousand compared to622 thousand in the previous census.
• The available properties for sale or rent have decreased to466 thousand from543 thousand in the earlier count.
• The number of vacant and unused homes has dropped to327 thousand from355 thousand in the past decade.
• A total of208 thousand properties are now available for short-term rental (as per data from2024), absorbing part of the aforementioned stock.

Tέλος:

Mε βάση όλα αυτά τα στοιχεία προκύπτει ότι το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών πέραν των κύριων κατοικιών και της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει μειωθεί κατά180 χιλιάδες συγκρινόμενο με το2011. Αν λάβουμε υπόψη ότι κατασκευάζονται περίπου35 χιλιάδες νέες κατοικίες ετησίως σύμφωνα με τρέχοντα επίπεδα οικοδομικής δραστηριότητας, τότε αυτή η υστέρηση θα καλυφθεί εντός πέντε ετών υπό κανονικές συνθήκες» σημείωσε εκπρόσωπος της Τράπεζας Πειραιώς στην ανακοίνωσή τους.