Νέος Οικοδομικός Κανονισμός έως το 2026

Μέχρι τα μέσα του 2026, προγραμματίζεται η θέσπιση ενός απλού και σύγχρονου Οικοδομικού Κανονισμού που θα περιορίζεται σε 10 σελίδες, όπως πρότεινε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός κατά τη διάρκεια του 8ου Συνεδρίου Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025. Αυτό πραγματοποιήθηκε μέσω μιας διαδικτυακής συζήτησης με θέμα «Η επόμενη μέρα στις Κατασκευές μετά τις αποφάσεις για τον ΝΟΚ».

Ο Γιώργος Στασινός υπογράμμισε την ανάγκη να ενσωματωθούν οι Πολεοδομίες σε έναν ενιαίο οργανισμό αντίστοιχο με το Κτηματολόγιο. Όπως επεσήμανε, το ΥΠΕΝ έχει την δυνατότητα να δημιουργήσει έναν σύγχρονο ΝΟΚ μέχρι τα μέσα του 2026 που θα περιλαμβάνει συγκεκριμένα μεγέθη και θα είναι ευκολονόητος, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στους Αρχιτέκτονες να σχεδιάζουν ελεύθερα χωρίς τον φόβο προσφυγών.

«Ένας σύγχρονος οικοδομικός κανονισμός», όπως εξήγησε ο ίδιος, «θα πρέπει να καθορίζει παραμέτρους όπως ο όγκος των κατασκευών, το ύψος τους καθώς και τις αποστάσεις από τα γειτονικά κτίρια». Αυτές οι παράμετροι αφορούν άμεσα το δημόσιο συμφέρον και τις γύρω περιοχές. Επίσης τόνισε ότι αν επιθυμούμε πρόοδο στη διαδικασία των κατασκευών πρέπει να εστιάσουμε στην ανάπτυξη ενός κανονιστικού πλαισίου που θα διαχειρίζεται αυτές τις παραμέτρους.

Αναγκαιότητα Ασφάλειας Δικαίου

Αναφερόμενος στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), ο Πρόεδρος αυτού εξέφρασε την ανάγκη ύπαρξης σταθερότητας στον νόμο ώστε όσοι έχουν ήδη οικοδομικές άδειες να συνεχίσουν χωρίς προβλήματα. «Δεν μπορεί κάποιος που ξεκίνησε εργασίες δύο ημέρες πριν από μια απόφαση του ΣτΕ να έχει περισσότερα δικαιώματα από κάποιον με σχεδόν ολοκληρωμένη οικοδόμηση», σημείωσε χαρακτηριστικά.

Καταθέσεις στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο

Σχετικά με τις προσφυγές των κατασκευαστών στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) για ζητήματα που αφορούν τον ΝΟΚ, εκτίμησε πως είναι λογικό οι προσφεύγοντες να δικαιωθούν και ευελπιστεί ότι το ΣτΕ θα αναγνωρίσει αυτήν την αναγκαιότητα. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι πως όλοι αυτοί που είχαν εκδώσει άδειες πριν από τις 11/12/24 πρέπει επίσης να έχουν τη δυνατότητα συνέχισης της δουλειάς τους σύμφωνα με αυτές.

Κατάσταση στην Αγορά

Kαθώς ανέλυε την τρέχουσα κατάσταση στον κλάδο της οικοδόμησης, χαρακτήρισε τη συγκυρία «τραγική» επισημαίνοντας ότι αν και οι παλαιές άδειες συνεχίζουν να λειτουργούν έπειτα από συνεργασίες πολλών χρόνων, η έκδοση νέων αδειών έχει μειωθεί δραματικά.