Νέα Χρέωση για Ακίνητα από 1η Ιανουαρίου 2027

Της Κατερίνας Φεσσά

Από την 1η Ιανουαρίου του 2027, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αντιμετωπίσουν μια νέα χρέωση που ονομάζεται Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ).Αυτή η νέα χρέωση θα συγχωνεύσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) με τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ), προσφέροντας έτσι στους φορολογούμενους πιο σαφείς πληροφορίες σχετικά με τα μηνιαία ποσά που θα πρέπει να καταβάλλουν.

Ερωτήσεις και Απαντήσεις

Το enikonomia.gr, σε συνεργασία με τον πρόεδρο Οικονομικών της ΚΕΔΕ, Γιάννη Μουράτογλου, δημιούργησε έναν χρήσιμο οδηγό για το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) ώστε να διευκολύνει τους ενδιαφερόμενους. Αναλυτικά:

• Θα ισχύει το ΤΤΑ για όλα τα ακίνητα της χώρας;
  Ναι.
• Πότε αναμένεται η δημόσια διαβούλευση του νέου «Κώδικα Αυτοδιοίκησης» που περιλαμβάνει το ΤΤΑ και πότε θα ψηφιστεί;
  Ο Κώδικας αυτός βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε εσωτερική διαβούλευση και αναμένεται να εισαχθεί προς δημόσια ενημέρωση τον Ιανουάριο του 2026. Οι ψηφοφορίες στη Βουλή προγραμματίζονται για τις 15 Φεβρουαρίου του 2026, με εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2027. Κάθε δήμος θα έχει περιθώριο μέχρι τον Νοέμβριο του ίδιου έτους να προσαρμόσει τα νέα τέλη.
• Μπορείτε να δώσετε ένα παράδειγμα εφαρμογής του ΤTA;
  Ενδεικτικά, αν κάποιος πληρώνει σήμερα συνολικά 4 ευρώ (2 ευρώ για το ΤΑΠ και άλλα 2 ευρώ για τον ΦΗΧ), από τον Φεβρουάριο του ’27 στον λογαριασμό ηλεκτρικού μπορεί να δει ότι η δαπάνη αυτή έχει ενοποιηθεί στο νέο τίμημα των τεσσάρων ευρώ.
• Ποιες είναι οι ωφέλειες των πολιτών από τη συγχώνευση;
  Οι πολίτες πλέον δεν θα μπερδεύονται με διαφορετικές χρεώσεις αλλά θα γνωρίζουν ακριβώς πόσο έχουν υποχρέωση να πληρώσουν απευθείας στον δήμο τους.
• Θα επιφέρει μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση η αλλαγή;
  Αυτό εξαρτάται από τις αποφάσεις των δημοτικών συμβουλίων.Υπάρχει περίπτωση οι φορολογούμενοι είτε να πληρώσουν λιγότερα είτε περισσότερα ή ακόμα και τίποτα περισσότερο σε σχέση με σήμερα.
• Είναι ο ΤTA μια νέα μορφή ΕΝΦΙΑ;
  Όχι, καθώς ο νέος αυτός φόρος είναι αποτέλεσμα της συνένωσης δύο προηγούμενων τελών αντί μιας νέας επιβάρυνσης.
• Pοιστευτότητα: Ποιες αναμένονται οι αυξήσεις;

  I<|vq_11709|>. Με βάση τις εκτιμήσεις, η ετήσια αύξηση μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ €10-€60 ανάλογα με την πολιτική κάθε δήμου καθώς και τα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας όπως μέγεθος και περιοχή.

Eίσπραξη Νέα Tέλους

Στη συνέχεια, κάθε μήνα μέσω λογαριασμού ηλεκτρικού ενέργειας .

Για τυχόν μη καταβολές ,θα υπάρχουν έμμεσες συνέπειες όπως πιθανή διακοπή στην παροχή ηλεκτρικού.