Ανακαλύπτοντας τις Προτιμήσεις των Αγοραστών Ακινήτων το 2024

Μια πρόσφατη μελέτη αποκαλύπτει ποια είδη ακινήτων προτιμούν οι αγοραστές. Σύμφωνα με την κτηματομεσιτική εταιρεία RE/MAX Ελλάς, το 2024 οι προτιμήσεις παρέμειναν σταθερές υπέρ των παλαιότερων και πιο οικονομικών κατοικιών σε σχέση με τα νεόδμητα ακίνητα. Τα αποτελέσματα της έρευνας βασίζονται σε χιλιάδες συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν πέρυσι από τα 86 γραφεία και τους πάνω από 1.200 συμβούλους του δικτύου RE/MAX στην Ελλάδα.

Στοιχεία Έρευνας

Σύμφωνα με τα δεδομένα, για άλλη μια χρονιά, οι κατοικίες κατέχουν την πρωτοκαθεδρία στις επιλογές των αγοραστών, αντιπροσωπεύοντας το 77,1% του συνόλου των πωλήσεων ακινήτων στη χώρα. Στην δεύτερη θέση βρίσκονται τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια με ποσοστό 18,2%, ενώ η ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα όπως γραφεία και καταστήματα περιορίστηκε στο μόλις 4,7% των συνολικών συναλλαγών.

Όσον αφορά τις προτιμήσεις για παλαιές κατοικίες, το εντυπωσιακό είναι ότι το 66,1% των οικιστικών ακινήτων που άλλαξαν χέρια φέτος ήταν άνω των δύο δεκαετιών. Αυτή η τάση αποδίδεται στο γεγονός ότι οι αγοραστές αναζητούν οικονομικές λύσεις και επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα που μπορούν να ανακαινίσουν ώστε να αποκτήσουν αξία στο μέλλον.

Τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως πέντε ετών συγκέντρωσαν επίσης ενδιαφέρον αλλά σε μικρότερο βαθμό (19,3%). Αυτό δείχνει μια αυξανόμενη ζήτησή τους κυρίως σε περιοχές όπου η οικοδομική δραστηριότητα έχει αυξηθεί σημαντικά.

Κατάσταση στην Αττική

Στην περιοχή της Αττικής παρατηρείται ακόμα μεγαλύτερη υπεροχή στις κατοικίες καθώς αυτές αντιπροσώπευσαν το εντυπωσιακό ποσοστό του 87,6% στις συνολικές πωλήσεις ακινήτων. Αντίθετα, τα επαγγελματικά ακίνητα κάλυψαν μόνο το 6,7%, ενώ τα οικόπεδα μόλις το 5,7%.

Aξιοσημείωτο είναι ότι ένα εκπληκτικό ποσοστό (82,9%) από τις κατοικίες που πωλήθηκαν ήταν άνω των είκοσι ετών. Μόνο ένα μικρό ποσοστό (4%) αφορά νεόδμητες κατασκευές – γεγονός που υποδεικνύει τη χαμηλή διαθεσιμότητα νέων ακινήτων στην περιοχή αλλά και τη μεγάλη ζήτησή τους ως πιο οικονομικές επιλογές.

Θεσσαλονίκη & Υπόλοιπη Ελλάδα

Sτη Θεσσαλονίκη παρατηρούνται παρόμοιες τάσεις: οι κατοικίες καλύπτουν το εντυπωσιακό ποσοστό του 88,2%,ενώ τα επαγγελματικά φτάνουν στο 8,4%. Τα οικόπεδα ανέρχονται στο μόλις τo 3 ,4%. Εδώ επίσης παραμένει υψηλό ποσοστό (80 ,6%) για τις παλαιότερες κατοικίες άνω των είκοσι ετών έναντι ενός αυξημένου αριθμού νεόδμητων (7 ,6%).

Sτην υπόλοιπη Ελλάδα η κατάσταση διαφοροποιείται λίγο: Οι κατοικίες εξακολουθούν να είναι δημοφιλείς με ποσοστά γύρω στο 71 ,7%, ωστόσο υπάρχει αύξηση στα οικόπεδα και αγροτεμάχια φτάνοντας μέχρι 25%. Από την άλλη πλευρά μόνο ένα μικρό κομμάτι (3 ,3%) ενδιαφέρεται για επαγγελματικά ακίνητα.

Tα στοιχεία δείχνουν πως παρά τη συνεχιζόμενη προτίμηση προς τις παλαιότερες κατοικίες στην υπόλοιπη χώρα – όπου μάλιστα σημειώθηκε αύξηση στα νέα κτίρια φτάνοντας μέχρι 28 % – συνεχίζεται η στροφή προς πιο οικονομικά σπίτια λόγω κόστους.