Αναζωογόνηση της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας τον Μάιο

Μετά από πέντε μήνες συνεχούς πτώσης, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε μια εντυπωσιακή ανάκαμψη τον Μάιο. Σύμφωνα με στοιχεία από την Ελληνική Στατιστική Αρχή, οι άδειες για Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα σε όλη τη χώρα αυξήθηκαν κατά 30,9%, ενώ ο όγκος των νέων κατασκευών που σχετίζεται με αυτές τις άδειες σημείωσε αύξηση 14,4% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024.

Η προηγούμενη πτώση αποδόθηκε στην απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.Ωστόσο, μετά από αντιδράσεις και προσαρμογές στο πλαίσιο του ΝΟΚ, φαίνεται ότι οι ιδιοκτήτες και οι εργολάβοι βρήκαν έναν τρόπο να προσαρμοστούν ή δεν έχουν άλλη επιλογή παρά να αποδεχτούν το υφιστάμενο καθεστώς.

Επιπλέον, ο κλάδος της οικοδομής αντιμετωπίζει και άλλες προκλήσεις, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών στα κατασκευαστικά υλικά. Μετά την πανδημία και εξαιτίας γεωπολιτικών εξελίξεων, οι τιμές βασικών υλικών όπως το ατσάλι και το τσιμέντο έχουν εκτοξευθεί στα ύψη. Αυτό καθιστά την ανέγερση νέων κτιρίων πολύ πιο δαπανηρή και μειώνει τα κίνητρα για επενδύσεις στον τομέα.

Η οικοδομική δραστηριότητα έχει σημαντικό αντίκτυπο στην ανάπτυξη της οικονομίας καθώς και στην απασχόληση στον κατασκευαστικό τομέα. Η πτώση που παρατηρήθηκε στο πρώτο τρίμηνο του έτους είχε ως αποτέλεσμα τη συρρίκνωση των συνολικών επενδύσεων καθώς επίσης επιβράδυνε την ανάπτυξη του ΑΕΠ.

Στοιχεία για την Οικοδομή τον Μάιο 2025

Σύμφωνα με τα δεδομένα της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική – δημόσια) για τον μήνα Μάιο 2025 ανήλθε σε 2.717 άδειες οικοδόμησης που αντιστοιχούν σε επιφάνεια 569.587 m² και όγκο 2.598.199 m³.Αυτή η εξέλιξη σηματοδότησε αύξηση κατά 31,6% στις εκδόσεις αδειών συγκριτικά με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους.

Οι εκδιδόμενες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας ανήλθαν σε 2.690 για τον ίδιο μήνα φέτος (Μάιος), καλύπτοντας επιφάνεια περίπου 559.910 m² και όγκο γύρω στα 2.546.487 m³ – σημειώνοντας έτσι αύξηση κατά 30,9% στον αριθμό των αδειών καθώς επίσης αύξηση κατά 22,4% στην επιφάνεια και κατά 14,4% στον όγκο συγκρινόμενο πάντα με το Μάιο του προηγούμενου έτους.

Ωστόσο αξίζει να σημειωθεί ότι παρά αυτή τη θετική τάση τους τελευταίους μήνες στο σύνολο των πρώτων πέντε μηνών (Ιανουαρίου – Μαΐου) φέτος παρατηρείται συνολική υποχώρηση στη δραστηριοποίηση αυτή: συγκεκριμένα υπάρχει μείωση κατά 17,4% στις εκδόσεις αδειών καθώς επίσης μειώσεις ύψους έως -30% τόσο στην επιφάνεια όσο κι στον όγκο συγκρινόμενοι πάντα με τους πρώτους πέντε μήνες του περασμένου χρόνου.

Aκόμα πιο συγκεκριμένα όσον αφορά την Ιδιωτική Οικοδόμησή μας δείχνει μια παρόμοια εικόνα: παρουσιάζει υποχώρηση περίπου -17%, ενώ η επιφάνεια μειώθηκε κοντά στο -30%.