«Ανατροπή στο Χαρτόσημο: Ψηφιακό Τέλος σε Συναλλαγές – Όλες οι Λεπτομέρειες από την Εγκύκλιο της ΑΑΔΕ»
Εγκύκλιο για το ψηφιακό τέλος συναλλαγής που αντικατέστησε το γνωστό χαρτόσημο αλλά και τις υποχρεώσεις των φορολογουμένων, φυσικών και νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων του Δημοσίου εξέδωσε η ΑΑΔΕ. Στην εν λόγω εγκύκλιο αναφέρονται όλες οι περιπτώσεις συναλλαγών στις οποίες επιβάλλεται το ψηφιακό τέλος. Αναλυτικά, η ΑΑΔΕ αναφέρει σε εγκύκλιο της: 1. Μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων Το
Νέα Εγκύκλιος για το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής από την ΑΑΔΕ
Η ΑΑΔΕ εξέδωσε μια νέα εγκύκλιο σχετικά με το ψηφιακό τέλος συναλλαγής,που αντικαθιστά το παραδοσιακό χαρτόσημο και τονίζει τις υποχρεώσεις των φορολογουμένων,είτε αυτοί είναι φυσικά είτε νομικά πρόσωπα.
Περιοχές Εφαρμογής του Ψηφιακού Τέλους
Στην εγκύκλιο περιγράφονται λεπτομερώς όλες οι περιπτώσεις όπου επιβάλλεται το ψηφιακό τέλος:
- Μισθώσεις επαγγελματικών χώρων: Το τέλος είναι 3,60% επί του μισθώματος και ισχύει για επαγγελματικούς χώρους που δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ και βρίσκονται στην Ελλάδα. Η ευθύνη υποβολής βαρύνει συνήθως τον ιδιοκτήτη μέσω της ετήσιας φορολογικής δήλωσης. Οι κατοικίες εξαιρούνται από αυτή τη διαδικασία, ακόμα κι αν ενοικιάζονται από εταιρείες για τις ανάγκες των εργαζομένων τους.
- Pράξεις στα κτηματολογικά γραφεία: Η μεταγραφή μίσθωσης άνω των εννέα ετών χρεώνεται με πάγιο ποσοστό 1,20% επί του συνολικού ποσού μισθώματος όλων των ετών. Για υποθήκες ή μετατροπές προσημείωσης σε υποθήκη ισχύει ποσοστό 3,60%, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη ο λόγος της οφειλής.
- Χρηματοδοτήσεις και δάνεια: Υπόκεινται σε ψηφιακό τέλος όλα τα δάνεια (τόσο έντοκα όσο και άτοκα), οι πιστώσεις που λειτουργούν ως δάνειο (συμπεριλαμβανομένων πιστωτικών καρτών) καθώς και οι ανανεώσεις ανεξόφλητων ποσών μέχρι 150.000 ευρώ ανά σύμβαση.
- Kινήσεις κεφαλαίων στις επιχειρήσεις: Καταθέσεις ή αναλήψεις από συνεργάτες ή συνδεόμενα πρόσωπα χρεώνονται με τέλος εκτός αν γίνονται σύμφωνα με ειδική συμφωνία ή αφορούν προκαταβολές κερδών εντός της χρονιάς.
- Aλληλόχρεοι λογαριασμοί: Δανειακοί λογαριασμοί επιβαρύνονται εκτός αν συμβαλλόμενο μέρος είναι τράπεζα. Ο φόρος υπολογίζεται βάσει του μεγαλύτερου χρέους του έτους αποκλείοντας μεταφερόμενα υπόλοιπα.
- Eπιταγές: Οι εγγραφές επιταγών που κατατίθενται σε ελληνικές τράπεζες θα επιβαρύνονται με ποσοστό 3‰ επί της συνολικής αξίας τους. Η ευθύνη δήλωσης πέφτει στο πιστωτικό ίδρυμα ενώ η πληρωμή βαρύνει τον κομιστή της επιταγής.
The fiscal implications of these regulations signify a considerable shift in the way transactions are recorded and taxed in Greece.therefore, stakeholders must stay informed and comply with the new requirements to avoid penalties or legal issues.
