Ανησυχία για την Απόδοση των Ξενοδοχείων στην Αθήνα τον Ιούνιο του 2025

Η απόδοση των ξενοδοχείων της Αθήνας για τον Ιούνιο του 2025 προκαλεί έντονο προβληματισμό, καθώς αν και πρόκειται για μήνα υψηλής ζήτησης, οι δείκτες απόδοσης παρουσίασαν πτώση. Συγκεκριμένα, παρατηρήθηκε μείωση στη μέση πληρότητα, τη μέση τιμή δωματίου (ADR) και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar).

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ), η πληρότητα του φετινού Ιουνίου ανήλθε στο 88,9%, σημειώνοντας πτώση κατά 2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο ποσοστό του προηγούμενου έτους που ήταν 90,6%. Η Μέση Τιμή Δωματίου διαμορφώθηκε στα 228,50 ευρώ έναντι 237,18 ευρώ της περυσινής περιόδου (-3,7%), ενώ το RevPar κατέγραψε πτώση στα 203,04 ευρώ από τα 214,95 ευρώ του προηγούμενου Ιουνίου (-5,5%).

Όσον αφορά την κίνηση των αθηναϊκών ξενοδοχείων στο πρώτο εξάμηνο του έτους σύμφωνα με πληροφορίες από το ΑΠΕ-ΜΠΕ: Η μέση πληρότητα κατά την διάρκεια αυτής της περιόδου ήταν στο 74,5%, καταγράφοντας μικρή αύξηση της τάξης του 1.3% σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο πέρυσι. Η μέση τιμή δωματίου διαμορφώθηκε στα 169.96 ευρώ (+1.9%), ενώ το RevPar ανήλθε στα 126.54 ευρώ (+3.2%), κυρίως λόγω των σημαντικών αυξήσεων που παρατηρήθηκαν κατά το πρώτο τρίμηνο.

Σε σύγκριση με άλλες ανταγωνιστικές πόλεις όπως η Κωνσταντινούπολη και οι μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες όπως η Βαρκελώνη και η Ρώμη οι επιδόσεις της Αθήνας είναι σχετικά καλές αλλά υστερούν σημαντικά σε ορισμένους δείκτες. Ειδικότερα η πληρότητα στην ελληνική πρωτεύουσα ήταν χαμηλότερη συγκριτικά με τις Μαδρίτη (74.6%),Βαρκελώνη (75%) και Ρώμη (75%) αλλά υπερτερεί έναντι της Κωνσταντινούπολης.

Στην κατηγορία της Μέσης Τιμής Δωματίου παρατηρείται αύξηση τόσο για την Αθήνα όσο και για τη Ρώμη (+3.5%),τη Μαδρίτη (+6.6%) καθώς επίσης και τη Βαρκελώνη (+3.1%). Αντίθετα στην Κωνσταντινούπολη σημειώνεται πτώση -1.5%. Σχετικά δε με τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο κατά τους πρώτους έξι μήνες του τρέχοντος έτους καταγράφηκαν αυξήσεις: +3.2% για την Αθήνα σε σύγκριση με +6.8% στη Μαδρίτη.

«Οι επιδόσεις της Αθήνας σαφώς θα μπορούσαν να είναι πολύ καλύτερες», αναφέρεται χαρακτηριστικά σε ανακοίνωση της ΕΞΑ «ωστόσο είναι κατανοητό ότι υπήρξαν παράγοντες που επηρεάζουν αρνητικά αυτή την κατάσταση: Οι διεθνείς γεωπολιτικές ανησυχίες των τελευταίων μηνών καθώς επίσης οι εσωτερικές συνθήκες στις αγορές-στόχους όπως αυτές των ΗΠΑ και του Ισραήλ έχουν παίξει καθοριστικό παράγοντα». Παράλληλα αναφέρεται ότι «το άνοιγμα προς τις παραλιακές περιοχές μέσω σημαντικών επενδύσεων προσφέρει ελπίδες στον κλάδο». Αναμένοντας μια νέα εποχή ανάπτυξης στον αθηναϊκό Τουρισμό.