Δείτε αν πρέπει να υποβάλετε νέα δήλωση Ε9 για την ακίνητη περιουσία σας!
Νέα τροποποιητική δήλωση του Ε9 θα πρέπει να κάνουν έως τις 31 Ιανουαρίου του 2026 ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτό αφορά όσους απέκτησαν το 2025 σπίτια ή τα μεταβίβασαν, αλλά και τους πολίτες που διαπίστωσαν λάθη, κενά ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους. Ωστόσο δεν χρειάζεται να προβούν σε καμία ενέργεια όσοι υπέβαλαν δηλώσεις
Μέχρι την 31η Ιανουαρίου του 2026, ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9. Αυτό ισχύει για όσους απέκτησαν ακίνητα το 2025 ή τα μετέφεραν σε άλλους, καθώς και για αυτούς που παρατήρησαν λάθη ή κενά στα στοιχεία της περιουσίας τους.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι πολίτες που έχουν υποβάλει ψηφιακά δηλώσεις μεταβιβάσεων,δωρεών ή γονικών παροχών μέσω της εφαρμογής myProperty δεν χρειάζεται να αναλάβουν καμία δράση. Στις περιπτώσεις αυτές, οι αλλαγές στην ακίνητη περιουσία καταχωρήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ στο Ε9.
Οι απαιτήσεις του νέου Ε9
Ορισμένες κατηγορίες φορολογούμενων οφείλουν να υποβάλουν νέο Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2026:
- Πολίτες που απέκτησαν το 2025 ακίνητα μέσω αγοράς, κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής. Αυτό συμπεριλαμβάνει όλα τα είδη ακινήτων όπως κτίρια και οικόπεδα και έχει σαν αποτέλεσμα την αύξηση της αξίας της περιουσίας τους. Η δήλωση των νέων στοιχείων πρέπει να γίνει στους αντίστοιχους κωδικούς του εντύπου για τη σωστή εκτίμηση του ΕΝΦΙΑ.
- Πολίτες που πούλησαν φέτος ακίνητα ή τα μεταβίβασαν σε συγγενικά πρόσωπα. Αυτοί θα χρειαστεί να διαγράψουν αυτά τα ακίνητα από το έντυπο. Για αυτήν την κατηγορία φορολογούμενων, η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026 θα είναι πιο ευνοϊκή.
- Πολίτες με μεταβολές στα εμπράγματα δικαιώματα τους, όπως αλλαγές στο ποσοστό κυριότητας ή στην επικαρπία.
- Πολίτες που είχαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους το 2025 χωρίς εξαγορά αλλά με άλλες επεμβάσεις όπως η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή η ανέγερση νέων χώρων κατοικίας.
Η διαδικασία των εκκαθαριστικών σημειωμάτων
Aφού ολοκληρωθούν οι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει τη διαδικασία εκκαθάρισης και έκδοσης των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Η πληρωμή του φόρου αναμένεται να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ είτε σε δώδεκα μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 και η τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.
