Δημοτικά Τέλη και Φόροι: Ποιοι Δήμοι Επιβαρύνουν Περισσότερο τους Πολίτες – Αναλυτικά Ποσά

Μεγάλες διαφορές στα δημοτικά τέλη και στη συνολική οικονομική επιβάρυνση των πολιτών, όπως αυτή αποτυπώνεται στα αστικά κέντρα της χώρας, αναδεικνύει ανάλυση που αφορά 332 δήμους. Καθώς η υλοποίηση του Νέου Κώδικα για τη λειτουργία της Τοπικής Αυτοδιοίκησης αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές στον τρόπο κρατικής χρηματοδότησης των δήμων, τίθεται επί τάπητος η συζήτηση για τα δημοτικά τέλη και την τελική επιβάρυνση των δημοτών. Το ύψος τους, καθώς και τα πραγματικά περιθώρια για μειώσεις ή διατήρησή τους σε σταθερά επίπεδα, ώστε να ελαφρυνθεί η οικονομική πίεση στους πολίτες, αποτελούν κεντρικά ζητήματα.

Δήμοι που Ανακοίνωσαν Απαλλαγές

Σε περίοδο έντονων οικονομικών πιέσεων, πολλοί δήμοι έχουν ήδη ανακοινώσει ότι θα διατηρήσουν τα δημοτικά τέλη σταθερά ή θα προσφέρουν απαλλαγές σε συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών (όπως τρίτεκνους και πολύτεκνους). Ενδεικτικά, ο Δήμος Αχαρνών έχει ανακοινώσει απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη για τρία έτη σε κάθε νέα οικογένεια που αποκτά παιδί. Αντίστοιχα, ο Δήμος Λεβαδέων έχει γνωστοποιήσει ότι τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και ευπαθείς ομάδες πληθυσμού απαλλάσσονται από την καταβολή δημοτικών τελών.

Το θέμα έχει ερευνηθεί διεξοδικά από τον τοπογράφο μηχανικό και στατιστικολόγο, κ. Νίκο Καρδούλα, ο οποίος μέσω ερευνών του αποκαλύπτει πλήρως την εικόνα των χρεώσεων. Ένα από τα πρώτα συμπεράσματα είναι ότι οι μικρότεροι σε μέγεθος δήμοι αποδεικνύονται συχνά πιο ακριβοί από τις πρωτεύουσες των περιφερειών. Όσον αφορά αποκλειστικά τα δημοτικά τέλη, ο Δήμος Πατρέων εμφανίζει τα χαμηλότερα με 1 ευρώ/τ.μ., ενώ ο Δήμος Αθηναίων, ο μεγαλύτερος της χώρας, βρίσκεται στη δεύτερη θέση με 1,4 ευρώ το τετραγωνικό. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Αθήνα, ανάλογα με το εισόδημα, προβλέπεται μηδενισμός τελών για ευάλωτα νοικοκυριά και οικογένειες που αποκτούν παιδί.

Επιπρόσθετες Χρεώσεις

Ωστόσο, οι δημότες δεν επιβαρύνονται μόνο με δημοτικά τέλη. Στους λογαριασμούς ρεύματος, οι δήμοι χρεώνουν τα νοικοκυριά και για τον Δημοτικό Φόρο (ΔΦ), καθώς και για το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Ο Δημοτικός Φόρος επιβάλλεται σε όλους τους ηλεκτροδοτούμενους χώρους, στεγασμένους ή μη, και τα έσοδά του διατίθενται για την κάλυψη γενικών αναγκών των δήμων, λειτουργικών εξόδων, συντήρησης και επισκευών, στήριξης των σχολικών επιτροπών και ανέγερσης νέων σχολείων.

Το Τέλος Ακινήτου (ΤΑΠ) είναι ένας δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο υπολογισμός του βασίζεται στα τετραγωνικά μέτρα, την αντικειμενική αξία και την παλαιότητα του ακινήτου, κυμαινόμενος από 0,025% έως 0,035%. Τα έσοδα από το ΤΑΠ χρηματοδοτούν τοπικές δημοτικές υπηρεσίες και υποδομές.

Σύμφωνα με την έρευνα που δημοσιεύει ο «Ελεύθερος Τύπος», για το 2026, ο Δήμος Ύδρας αναδεικνύεται ως ο ακριβότερος δήμος για κατοικίες στην Ελλάδα, με συνολική χρέωση 3,69 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τον ακολουθούν οι δήμοι Χαλανδρίου (3,67 ευρώ), Άργους-Μυκηνών (3,64 ευρώ), Κεντρικής Κέρκυρας (3,50 ευρώ) και Αργοστολίου (3,33 ευρώ). Στην αντίθετη πλευρά, ο Δήμος Ανάφης είναι ο φθηνότερος, με μόλις 0,74 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν οι δήμοι Τανάγρας (0,82 ευρώ), Αργιθέας (0,87 ευρώ), Ικαρίας (0,91 ευρώ) και Μεγίστης (0,96 ευρώ).

Η Εικόνα στους Μεγάλους Δήμους

Στους 16 πολύ μεγάλους δήμους της χώρας, με πληθυσμό άνω των 100.000 κατοίκων, ο Δήμος Λαρισαίων είναι ο ακριβότερος, με συνολική χρέωση ανά τ.μ. 2,79 ευρώ. Στη συνέχεια βρίσκονται οι Δήμοι Ιωαννιτών (2,71 ευρώ), Βόλου (2,70 ευρώ), Θεσσαλονίκης (2,61 ευρώ) και Ρόδου (2,55 ευρώ). Στην κατηγορία των φθηνότερων, ο Δήμος Πατρέων προηγείται με συνολική χρέωση ανά τ.μ. 1,46 ευρώ. Την πεντάδα των πιο ακριβών στους μεγάλους δήμους συμπληρώνουν η Νίκαια-Άγιος Ιωάννης Ρέντης (2,06 ευρώ), ο Κορδελιός-Ευόσμος (1,92 ευρώ), το Ηράκλειο Κρήτης (2,16 ευρώ) και οι Αχαρνές (2,18 ευρώ).

Όσον αφορά τη συνολική μέση ετήσια χρέωση σε κατοικίες στους 49 μεγάλους δήμους (με πληθυσμό από 50.001 έως 100.000 κατοίκους) για το 2026, ο Δήμος Χαλανδρίου είναι ο ακριβότερος με 3,67 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Την πρώτη πεντάδα των πιο ακριβών τελών συνθέτουν επίσης οι Δήμοι Κεντρικής Κέρκυρας (3,50 ευρώ), Κορινθίων (3,16 ευρώ), Ηρακλείου στην Αττική (3,10 ευρώ) και Αμαρουσίου (2,96 ευρώ). Στους πέντε φθηνότερους, ο Δήμος Τρικκαίων βρίσκεται στην κορυφή με 1,37 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ την πεντάδα συμπληρώνουν οι Δήμοι Καρδίτσας (1,46 ευρώ), Πετρουπόλεως (1,64 ευρώ), Αγρινίου (1,64 ευρώ) και Καλλιθέας (1,74 ευρώ).