Αρείος Πάγος: Άμεση Εφαρμογή από τα Funds της Απόφασης για τον Επανυπολογισμό Τόκων – Οδηγίες για Δανειολήπτες

Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου εξέδωσε μια κρίσιμη απόφαση που αφορά τα κόκκινα δάνεια, η οποία ορίζει ότι ο υπολογισμός του επιτοκίου πρέπει να βασίζεται στη μηνιαία δόση και όχι στο αρχικό κεφάλαιο της οφειλής. Η απόφαση, η οποία λήφθηκε με πλειοψηφία 35 υπέρ και 12 κατά, επηρεάζει περίπου 350.000 δανειολήπτες και δεσμεύει άμεσα τράπεζες, servicers και επενδυτικά funds, όπως επισημαίνει η ΕΕΚΕ σε σχετική ανακοίνωση.

Γιατί οι Servicers και τα Funds Φέρουν την Ευθύνη Εφαρμογής
Τα επενδυτικά funds και οι servicers που διαχειρίζονται δάνεια μέσω τιτλοποιήσεων του προγράμματος «Ηρακλής» έχουν την άμεση ευθύνη για τον επανυπολογισμό των τόκων, καθώς η απόφαση τους δέσμευσε ως διαχειριστές των δανείων.

Άμεσες Ενέργειες που Πρέπει να Πραγματοποιήσουν τα Funds και οι Servicers:

• Να προχωρήσουν στον επανυπολογισμό των τόκων για όλους τους δανειολήπτες που εντάχθηκαν στον νόμο 3869/10 (Νόμος Κατσέλη), χωρίς να αναμένουν περαιτέρω διευκρινίσεις.
• Να προχωρήσουν σε συμψηφισμό ή επιστροφή αχρεωστήτως καταβληθέντων τόκων, καλύπτοντας περίοδο έως και 15 ετών.
• Να ενημερώσουν τους δανειολήπτες για τον νέο τρόπο υπολογισμού, ο οποίος αφορά τη μηνιαία δόση και όχι το συνολικό ποσό του δανείου.
• Να δημοσιοποιήσουν ένα σαφές χρονοδιάγραμμα εφαρμογής για κάθε fund/servicer ξεχωριστά.
• Να δημιουργήσουν ειδική γραμμή υποστήριξης για δανειολήπτες που χρειάζονται διευκρινίσεις.

Συνέπειες της Καθυστέρησης Εφαρμογής από τα Funds/Servicers:

• Παραβίαση του προστατευτικού πλαισίου του νόμου 3869/10.
• Διατήρηση της αδικίας των υπέρογκων τόκων που επιβαρύνουν τους δανειολήπτες.
• Έκθεση των funds σε νομικές αγωγές και επιβολή κυρώσεων.
• Υπονόμευση της αξιοπιστίας της ελληνικής αγοράς κόκκινων δανείων.

Τι Πρέπει να Κάνουν οι Δανειολήπτες:

• Να υποβάλλουν γραπτό αίτημα (μέσω email ή της πλατφόρμας του servicer) για επανυπολογισμό των τόκων, επικαλούμενοι την απόφαση του Αρείου Πάγου.
• Να διατηρούν αναλυτικό αρχείο κάθε επικοινωνίας (έγγραφης, τηλεφωνικής, ψηφιακής) που είχαν με τράπεζες ή servicers, για τη συγκέντρωση αποδεικτικών στοιχείων.
• Να ζητούν (ιδανικά γραπτώς) ένα χρονοδιάγραμμα εφαρμογής που θα αφορά τη δική τους υπόθεση.
• Να συγκεντρώνουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (σύμβαση δανείου, ιστορικό λογαριασμού, βεβαιώσεις εισοδήματος).
• Να τεκμηριώνουν την πιθανότητα αδυναμίας εκπλήρωσης της κύριας οφειλής λόγω υ ψηλού επιτοκίου ή άλλων οικονομικών συνθηκών, με σκοπό τη μείωση ή πάγωμα των τόκων.
• Να ενημερώνονται από την ΕΕΚΕ για τα δικαιώματά τους και τον τρόπο διεκδίκησής τους.
• Να επικοινωνούν με την ΕΕΚΕ εάν οι αιτήσεις τους προς το fund/servicer παραμένουν αναπάντητες.
• Να συνεχίζουν να πληρώνουν τις δόσεις τους κανονικά, μέχρι να λάβουν εγγράφως τον οριστικοποιημένο νέο υπολογισμό των τόκων.

Η ΕΕΚΕ καλεί τους καταναλωτές:

• Να είναι πλήρως ενήμεροι για τα δικαιώματά τους.
• Να μην αποδέχονται παράνομες χρεώσεις ή πιέσεις.
• Να αναφέρουν άμεσα οποιαδήποτε τέτοια πρακτική.