Προθεσμία για Διορθώσεις στα Στοιχεία Ακινήτων και Ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ το 2026

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να τροποποιήσουν τα δεδομένα της περιουσίας τους, ώστε να μειώσουν ή ακόμη και να απαλλαγούν από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) το έτος 2026.

Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας

Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου, οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να κάνουν αλλαγές στα στοιχεία των ακινήτων τους όπως αυτά καταγράφονται στο έντυπο Ε9. Οι εκκαθαρίσεις αναμένονται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στις αρχές Μαρτίου. Η πρώτη δόση θα πρέπει να έχει πληρωθεί μέχρι την τελευταία ημέρα του μήνα αυτού.

Διόρθωση Στοιχείων

Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες που έχουν εντοπίσει λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους μπορούν κατά την επόμενη 20ημερη περίοδο έως το τέλος Ιανουαρίου, να προχωρήσουν σε διορθώσεις έτσι ώστε να καταβάλουν μικρότερο φόρο.

Συνηθισμένα Λάθη:

1. Bοηθητικοί Χώροι: Πολλοί φορολογούμενοι δηλώνουν αυτούς ως κύριους χώρους, γεγονός που οδηγεί στην απώλεια της έκπτωσης 90% από τον φόρο του κύριου χώρου.
2. Υπόγεια: Συχνά δηλώνονται λανθασμένα ως χώροι κύριας χρήσης.
3. Tετραγωνικά Μέτρα: Πολλά τετραγωνικά αναγράφονται μόνο για τις επιφάνειες των κύριων ή βοηθητικών χώρων χωρίς σαφή καταγραφή όλων των στοιχείων.
4. Aριθμός Ορόφου: Συνήθως δεν συμπληρώνεται σωστά ο κωδικός για τον αριθμό του ορόφου. Αυτό μπορεί να οδηγήσει στον υπολογισμό με βάση τον υψηλότερο συντελεστή φόρου αντίστοιχο με τον έκτο όροφο.
5. Kτίσματα Κενά και Ημιτελή: Συχνά δεν δηλώνονται σωστά τα κτίσματα που είναι μη ηλεκτροδοτούμενα ή ηλεκτροδοτούμενα προσωρινά, χάνοντας έτσι την έκπτωση του 60% στον φόρο.
6. Dίδυλο Έτος Κατασκευής:If this is incorrectly filed as the year of issuance of the building permit rather of the completion year, it leads to a higher tax due to reduced property depreciation affecting zone pricing and liability levels;

     

7. < strong>Eμπράγματο Δικαίωμα: If not properly indicated or misrepresented by the owner can lead to unjust charges;

     

8. < strong>Pοσοστό Συνιδιοκτησίας: If omitted can result in a full ownership status being calculated and thus obligation for complete tax payment;