ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις και πώς να τις διεκδικήσουν!
Έκπτωση στον λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ του φορολογικού έτους 2025 θα δουν το 2026 πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων. Σημαντικό ρόλο σε αυτό παίζει η αξία του ακινήτου και υπάρχουν δύο κατηγορίες ως προς αυτό. Αναλυτικά: Η μία είναι για τα σπίτια με αξία έως 500.000 ευρώ. Σε αυτήν την περίπτωση οι ιδιοκτήτες μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως
Μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ για το 2025
Το 2026,αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα παρατηρήσουν μείωση στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ που αφορά το φορολογικό έτος 2025. Η αξία του ακινήτου διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στην έκπτωση αυτή και υπάρχουν δύο βασικές κατηγορίες:
- Ακίνητα έως 500.000 ευρώ: Οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από έκπτωση μέχρι και 20% για την κύρια κατοικία τους.
- Ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ: Στις περιπτώσεις αυτές,οι εκπτώσεις φτάνουν το ανώτατο ποσοστό του 10%.
Η σημασία της ασφάλισης κατοικίας
Mείωση του ΕΝΦΙΑ θα ισχύσει επίσης για εκείνους που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμούς ή πυρκαγιές. Αυτές οι ασφαλιστικές καλύψεις είναι απαραίτητες προϋποθέσεις για τη λήψη της έκπτωσης φόρου.
Επισημαίνεται ότι η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει πλήρως την αξία ανακατασκευής του ακινήτου και η ελάχιστη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο πρέπει να ορίζεται στα 1.000 ευρώ,συμπεριλαμβανομένων αποθηκών και γκαράζ αλλά όχι του οικοπέδου.
Aξιοσημείωτο είναι ότι τα τετραγωνικά μέτρα που αναφέρονται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να συμφωνούν με αυτά που δηλώνονται στο έντυπο Ε9 ώστε να εγκριθεί η εν λόγω έκπτωση. Το ποσοστό της μείωσης στον ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται βάσει της διάρκειας ασφάλισης των ακινήτων.
5% εάν έχει ασφαλίσει το ακίνητό του για πάνω από τρεις μήνες εντός του έτους 2025. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια της ασφάλισης, τόσο πιο υψηλό γίνεται το ποσοστό έκπτωσης στους φόρους.
Η πλήρης ετήσια κάλυψη μπορεί να προσφέρει τις μέγιστες εκπτώσεις: έως 20% για ακίνητα κάτω των 500.000 ευρώ και 10% για εκείνα που υπερβαίνουν αυτό το ποσό.
Tι πρόκειται να αλλάξει από το 2026
Aπό την επόμενη χρονιά αναμένονται νέες μειώσεις σχετικές με τον ΕΝΦIA,οι οποίες θα συνδέονται πλέον άμεσα με τον τόπο διαμονής των πολιτών.Ο νόμος προβλέπει ότι ο φόρος θα μειωθεί κατά ποσοστό έως και 50% το 2026 ενώ θα καταργηθεί εντελώς από το 2027 για κύριες κατοικίες σε περιοχές με πληθυσμό μέχρις χιλιάδες ανθρώπους (1.500). Ωστόσο, δεν θα επηρεάσει περιοχές στην Αττική πλην εξαιρέσεων όπως τα ελληνικά Νησιά.
Sτις συνοριακές ζώνες (Έβρος, Δυτική Μακεδονία κτλ.), ωστόσο, ο πληθυσμιακός όρος αυξάνεται στους στην περιοχή των χιλιάδων (1.700) κατοίκων.
Με αυτό τον τρόπο σχεδόν ένα εκατομμύριο ακίνητα αναμένεται να ωφεληθούν από τις νέες αυτές πολιτικές περικοπών στον φόρο ακινήτων.
