Νέα μέτρα ανακούφισης για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Περισσότερες φοροαπαλλαγές για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς και άμεσες χρηματικές ενισχύσεις για 1 εκατομμύριο νοικοκυριά που διαμένουν σε ενοίκια, περιλαμβάνει το σχέδιο της κυβέρνησης για την ανακούφιση των οικογενειών που αντιμετωπίζουν έντονα στεγαστικά προβλήματα.

Το προσχέδιο του κρατικού Προϋπολογισμού του 2026, το οποίο παρουσίασε στη Βουλή ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, αποκαλύπτει συνολικά 10 νέα μέτρα με κόστος περίπου μισού δισεκατομμυρίου ευρώ. Αυτά τα μέτρα θα αρχίσουν να υλοποιούνται σταδιακά από το 2026.

“1 ενοίκιο” τον Νοέμβριο… Ωστόσο, η εφαρμογή ξεκινά φέτος τον Νοέμβριο.Το πρώτο από τα εννέα νέα μέτρα θα είναι μια επιστροφή χρημάτων ίση με ένα μηνιαίο ενοίκιο στους ενοικιαστές σε περίπου ένα μήνα. Περισσότεροι από 1 εκατομμύριο δικαιούχοι θα λάβουν το 1/12 των νοικιών που δήλωσαν ότι κατέβαλαν το προηγούμενο έτος. Αυτό μπορεί να φτάσει έως και τα 800 ευρώ «στην τσέπη» τους από την ελληνική κυβέρνηση,ανάλογα με το ποσό του ενοικίου που δηλώνει ο καθένας.

Αυτός ο μηχανισμός αφορά όσους εκμισθώνουν κύρια κατοικία ή πληρώνουν για στέγαση φοιτητών. Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια καλύπτουν σχεδόν το 80% των ενοικιαστών στη χώρα. Η επιστροφή αυτή παρέχεται πέρα από τα ήδη ισχύοντα επιδόματα στέγασης ή φοιτητικής στέγης, ενώ κοστολογείται στα 230 εκατομμύρια ευρώ.

Ωστόσο δεν είχε προβλεφθεί στον προϋπολογισμό της περασμένης χρονιάς για το τρέχον έτος αλλά ανακοινώθηκε κατά τη διάρκεια της χρονιάς ως μη μόνιμο μέτρο και όχι ως έκτακτη παροχή ή οικονομική βοήθεια μιας μόνο φοράς. Χρηματοδοτείται μέσω περιορισμού της φοροδιαφυγής και θα παραχωρείται κάθε Νοέμβριο στο εξής.

Οκτώ πρόσθετα μέτρα προς εφαρμογή

Aφού ξεκινήσει η Επιστροφή Ενοικίου, ακολουθούν άλλα οκτώ μέτρα που θα επηρεάσουν σημαντικά την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα με στόχο τη λύση του στεγαστικού ζητήματος. Οι πολίτες μπορούν να περιμένουν τις αλλαγές αυτές να ενεργοποιηθούν σταδιακά από την αρχή του νέου έτους – συγκεκριμένα από την πρώτη ημέρα του Ιανουαρίου του 2026.

Τα σημαντικότερα μέτρα περιλαμβάνουν:

1. Φοροαπαλλαγές για κλειστά ακίνητα:

Iδιοκτήτες που διατηρούν κλειστά ακίνητα χωρίς μίσθωση ή μόνο βραχυχρόνιες μισθώσεις σε επισκέπτες θα έχουν ισχυρότερα κίνητρα να διαθέσουν τις κατοικίες τους σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Όσοι εκμισθώσουν ξανά μέχρι τις τελευταίες ημέρες του Δεκέμβρη του ’26 δικαιούνται πλήρους εξαίρεσης φόρου διάρκειας τριών χρόνων…

2. Mείωση τεκμηρίων:

Tο τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται κατά ποσοστό μεταξύ 30%-35%, κάτι που αφορά δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτησίες…

3. Aλλαγές στη φορολογία των ενοικίων:

Eπιβολή ενδιάμεσου συντελεστή φόρου ύψους μόλις στο25% (αντίτου35%)…